مول الكور جيالو العاصمة الإدارية Mall Il Cuore Giallo New Capital ينطلق كأحد أبرز المشروعات الاستثمارية المتخصصة في قلب الحي المالي، متخذاً موقعاً مباشراً على ميدان البنك المركزي المصري بجوار مبنى البورصة المصرية ومجمع الوزارات، ليقدم بيئة أعمال تواكب أرقى المقاييس العالمية للمقرات الإدارية والمتاجر العصرية.
مول الكور جيالو العاصمة الادارية يرتكز على رؤية هندسية مبتكرة بالتعاون مع المصمم المعماري الإيطالي ستيفانو بويري رائد مفهوم الغابات العمودية في العالم، ليجسد أول مشروع يعتمد مفهوم المباني الخضراء المستدامة في النطاق المالي، موفراً واجهات زجاجية عاكسة ومساحات لاندسكيب رحبة تسهم في تنقية الهواء وخفض استهلاك الطاقة.
Mall Il Cuore Giallo New Capital يستند إلى خبرات شركة أرك بلان للتطوير العقاري الممتدة لأربعة عقود في التخطيط العمراني، مقدماً صرحاً يتألف من طابق أرضي وسبعة أدوار متكررة على مساحة 9,000 متر مربع، مع تخصيص الأدوار الأولى للأنشطة التجارية الراقية وتوزيع المكاتب الإدارية والعيادات بالطبقات العليا لضمان أعلى درجات الخصوصية.
مول الكور جيالو العاصمة الادارية يستقطب كبرى المؤسسات المالية والشركات الاستشارية بفضل إطلالته البانورامية على البنك المركزي والحي الدبلوماسي ومحطة المونوريل، مما يضمن تدفقاً بشرياً متواصلاً وكثافة إشغال مرتفعة لكافة الوحدات التشغيلية والتجارية، ويدعم نمو العوائد الاستثمارية والقيمة السوقية للأصول العقارية بصورة مستمرة.
Mall Il Cuore Giallo New Capital يتيح نقطة دخول سعرية جاذبة تبدأ من 8,096,000 جنيه مصري بمساحات تبدأ من 40 متراً مربعاً في مرحلة فيفينتي الإدارية، مدعومة بأنظمة سداد ميسرة تبدأ بمقدم 10% وتقسيط يمتد حتى 8 سنوات، مما يفتح آفاقاً رحبة للمستثمرين الباحثين عن فرص استثمارية مدروسة وموثوقة.
أين يقع مول الكور جيالو العاصمة الإدارية بالتحديد؟
مول الكور جيالو العاصمة الإدارية Mall Il Cuore Giallo New Capital يستحوذ على موقع جغرافي شديد التميز في القطاع المالي بالعاصمة الإدارية، حيث يقع مباشرة على ميدان البنك المركزي وبجوار مبنى البورصة المصرية ومقر الهيئة العامة للرقابة المالية، مما يجعله نقطة ارتكاز حيوية لكافة المعاملات المصرفية والاستثمارية وسهل الوصول إليه عبر محاور المدينة السريعة.
أهم الأماكن والمعالم القريبة من مول الكور جيالو العاصمة الادارية
محيط مول الكور جيالو العاصمة الادارية يزخر بالهيئات والمؤسسات الاقتصادية الكبرى التي تسهم في تحفيز النشاط الاستثماري، وتتضح أبرز هذه المعالم والمحاور في النقاط التالية:
- البنك المركزي المصري والقطاع المصرفي: يقع المشروع مباشرة أمام مبنى البنك المركزي ومقار البنوك الوطنية والدولية، مما يضمن تواجداً يومياً للنخبة المصرفية ورجال الأعمال.
- البورصة المصرية ومبنى البريد: يجاور المبنى المقر الجديد للبورصة المصرية وهيئة البريد المصري، مما يسهل إنجاز المعاملات التداولية والتنظيمية في غضون دقائق معدودة.
- محطة المونوريل المركزية: يفصل المشروع دقيقتان فقط عن المحطة، مما يوفر وسيلة انتقال سريعة ومريحة لآلاف الموظفين والزوار من مختلف مناطق القاهرة الكبرى.
- الحي الدبلوماسي وفندق الماسة: يبعد المشروع نحو 10 دقائق عن حي السفارات وفندق الماسة، مما يجعله وجهة مفضلة للوفود واللقاءات الدولية والشركات متعددة الجنسيات.
- محور محمد بن زايد الشمالي: يقع على مقربة من المحور الرابط بين العاصمة والمدن المجاورة، وبالقرب من مشروعات كبرى مثل مول ينير العاصمة الإدارية وسيركل مول العاصمة الإدارية.
التمركز في بؤرة الحي المالي يمنح المشروع ميزة تنافسية استثنائية، نظراً لتركيز كافة المقار الرئيسية للبنوك وشركات التأمين وصناديق الاستثمار في هذه الرقعة الجغرافية، مما يخلق بيئة عمل متكاملة تحافظ على استمرارية التدفقات النقدية ونمو القيمة الإيجارية للمكاتب والمتاجر على المدى الطويل.
تصميم مشروع Mall Il Cuore Giallo New Capital
Mall Il Cuore Giallo New Capital يترجم فلسفة معمارية متطورة تدمج بين الأصالة الإنشائية والاستدامة البيئية، مستلهماً معايير العمارة الإيطالية الحيوية لتقديم صرح يوازن بين المظهر البصري الجذاب والوظيفة العملية لكل مساحة داخلية، ليوفر لرواد الأعمال مناخاً محفزاً على الإنتاجية والإبداع المستمر.
شركة أرك بلان للتطوير العقاري أوكلت مهمة التصميم المعماري للمصمم الإيطالي الشهير ستيفانو بويري، صاحب الابتكارات العالمية في دمج الطبيعة داخل المباني الخرسانية، حيث وضع بصمته الفريدة عبر تطبيق مفهوم الغابة العمودية في واجهات المبنى، مما يجعله علامة معمارية فارقة داخل الحي المالي.
واجهات المشروع تعتمد على تكسيات زجاجية عازلة للصوت والحرارة تسمح بمرور الضوء الطبيعي وتوفر إطلالات بانورامية مفتوحة على ساحة البنك المركزي والمساحات الخضراء المحيطة، مع توزيع دقيق لشرفات النباتات المتدرجة التي تسهم في تبريد الهواء المحيط وتوفير بيئة عمل صحية تتسق مع المعايير الدولية للأبنية الخضراء.
المقارنة المعمارية مع مشروعات راقية بالمدينة مثل كمبوند بارك سايت العاصمة الإدارية تظهر براعة التخطيط في تقليل الكثافة الإنشائية وزيادة المساحات المخصصة للبلازا المفتوحة، مع تنظيم حركة السير الداخلية لتفادي التقاطعات المزدحمة بين رواد المتاجر والعاملين بالقطاع الإداري والمصرفي.
أنظمة المبنى التكنولوجية تدار عبر شبكة تحكم ذكية تشمل تكييف الهواء المركزي الموفر للطاقة، ومنظومة متطورة لمكافحة الحرائق بالاستشعار الرقمي، ومصاعد وسلالم كهربائية حديثة، ومولدات طاقة احتياطية تكفل استمرار العمليات التشغيلية دون انقطاع على مدار الساعة.
مساحة مول الكور جيالو العاصمة الادارية
مول الكور جيالو العاصمة الادارية يمتد على مساحة إجمالية تبلغ 9,000 متر مربع في موقع فريد بالحي المالي، حيث يشغل المبنى طابقاً أرضياً وسبعة أدوار متكررة، مع تخصيص مساحات واسعة حول المبنى للاندسكيب والممرات الواسعة لتأمين حركة سلسة ومريحة للزوار والسيارات.
أنواع ومساحات الوحدات في Mall Il Cuore Giallo New Capital
Mall Il Cuore Giallo New Capital يطرح باقة استثمارية متنوعة صممت مساحاتها الداخلية لتلبي تطلعات الشركات الناشئة والمؤسسات الكبرى وسلاسل المتاجر، وتتوزع تفاصيل المساحات المطروحة وفق البيانات التالية:
- المكاتب الإدارية بمرحلة فيفينتي VIVENTE: تبدأ المساحات من 40 متراً مربعاً وتصل إلى 150 متراً مربعاً بإطلالات مباشرة على البنك المركزي، وتناسب المقار المصرفية والاستشارية.
- المحلات والوحدات التجارية بالدور الأرضي: تبدأ مساحاتها من 41 متراً مربعاً وتصل حتى 358 متراً مربعاً، وتلائم كبرى العلامات التجارية والمطاعم والكافيهات ذات الجلسات الخارجية.
- الوحدات التجارية بالأدوار المتكررة: تتنوع مساحاتها لتلبي احتياجات تجارة التجزئة وصالات العرض المتخصصة مع واجهات عرض زجاجية فسيحة.
- العيادات والمراكز الطبية: مساحات تبدأ من 50 متراً مربعاً مصممة وفق أحدث الاشتراطات الصحية لخدمة العاملين والمترددين على الحي المالي.
- الوحدة المخصصة للصيدلية: مساحة تجارية حيوية تبلغ 89 متراً مربعاً بموقع استراتيجي يخدم كامل رواد المول والمنطقة المحيطة.
توزيع المساحات الداخلية يستند إلى معايير هندسية صارمة تمنع الهدر الإنشائي وتوفر مرونة كاملة في دمج الوحدات لتشكيل مقرات أعمال متسعة، مع توفير مداخل مستقلة ومصاعد مخصصة لكل نشاط تعزز من الخصوصية وراحة المترددين.
أسعار مول الكور جيالو العاصمة الإدارية 2026
مول الكور جيالو العاصمة الإدارية يقدم مستويات تسعيرية مدروسة تمنح المستثمرين فرصة تملك أصول عقارية قيمة بقلب المركز المالي، حيث تبدأ الأسعار الإجمالية من 8,096,000 جنيه مصري، ويبدأ سعر المتر للوحدات الإدارية من 153,500 جنيه مصري، في حين يبدأ سعر متر الوحدات التجارية من 293,000 جنيه مصري، مع خصومات فورية للسداد النقدي تصل إلى 50%.
لماذا يعتبر مول الكور جيالو العاصمة الإدارية فرصة استثمارية مميزة؟
القيمة الاستثمارية لمشروع مول الكور جيالو العاصمة الإدارية تنبع من موقعه النادر أمام البنك المركزي مباشرة وشراكته المعمارية مع ستيفانو بويري، مما يضمن طلباً إيجارياً قوياً وعائداً تشغيلياً مرتفعاً، وتماثل هذه القوة التنافسية ما يقدمه مول إيدن العاصمة الإدارية، مما يجعل الاستثمار في المشروع تحوطاً نقدياً فاعلاً وأصلاً يرتفع سعره بصورة مستمرة.
طرق الحجز والتقسيط في مول الكور جيالو العاصمة الإدارية
مول الكور جيالو العاصمة الإدارية Mall Il Cuore Giallo New Capital يعتمد إجراءات تعاقد مباشرة وواضحة ترتكز على الشفافية وتثبيت السعر التعاقدي في مرحلة الطرح، حيث حددت شركة أرك بلان للتطوير العقاري مبالغ جدية حجز ميسرة تبلغ 100,000 جنيه مصري للوحدات الإدارية والطبية والتجارية، وهي مبالغ مستردة بالكامل لضمان راحة المستثمر ومرونة اختياره للموقع الأنسب لنشاطه.
أنظمة السداد والتقسيط تتسم بالمرونة وتلبي الخطط المالية المتنوعة للشركات والأفراد، وتتجسد أبرز الجداول التمويلية في النقاط التالية:
- خطة السداد الأولى: سداد 10% مقدم تعاقد وتقسيط المتبقي على أقساط متساوية لمدة 6 سنوات كاملة بدون فوائد.
- خطة السداد الثانية: سداد 15% مقدم حجز مع تقسيط المبلغ المتبقي على 7 سنوات بدون أعباء مالية إضافية.
- خطة السداد الثالثة: سداد 20% مقدم تعاقد وتوزيع الأقساط بأريحية تامة على مدى 8 سنوات متتالية.
- عروض مرحلة فيفينتي VIVENTE: خطط تمويلية حصرية تبدأ بمقدم 15% وتصل فترات سدادها حتى 11 سنة، مع تسليم الوحدات خلال 4 سنوات بحلول عام 2028، وتماثل هذه التسهيلات البرامج التمويلية الميسرة في مشروعات رائدة مثل كمبوند يارو العاصمة الإدارية.
أهم المرافق وخدمات مول الكور جيالو العاصمة الإدارية
مول الكور جيالو العاصمة الادارية يستند إلى بنية خدمية وتقنية رفيعة المستوى صممت لتوفير بيئة تشغيلية متوازنة تخدم موظفي الشركات والعملاء، حيث اعتمدت الشركة المطورة أحدث الحلول الرقمية والميدانية التي ترتقي بتجربة الزيارة اليومية وتضمن استدامة المنشأة بكفاءة عالية.
منظومة المرافق بالمشروع تتوزع بتناغم كامل بين الطوابق لضمان سهولة الوصول والانتقال، مقدمة تجربة متكاملة تدعم نجاح الأنشطة التجارية وتلبي احتياجات مقرات الأعمال الكبرى، وتتضح هذه التجهيزات في القائمة التالية:
- منظومة أمن وحراسة ذكية: كاميرات مراقبة رقمية حديثة وبوابات إلكترونية تغطي المداخل والمخارج وتعمل بإشراف كوادر حراسة مدربة على مدار 24 ساعة.
- مصاعد وسلالم كهربائية بانورامية: شبكة مصاعد متطورة وسلالم آلية سريعة تيسر حركة التنقل الرأسي بين الأدوار وتمنع التكدس في أوقات الذروة.
- جراجات سيارات مؤمنة تحت الأرض: مساحات اصطفاف رحبة مزودة بنظم إرشاد إلكتروني لتسهيل ركن السيارات ومنع الازدحام المروري السطحي.
- تكييف وتهوية مركزية متطورة: شبكة تكييف مركزية تضبط درجات الحرارة وتوفر هواءً نقياً لكافة الوحدات والممرات التجارية والإدارية.
- بنية تحتية رقمية فائقة السرعة: كابلات ألياف ضوئية وشبكة إنترنت سريعة تغطي المشروع لضمان استمرارية الأعمال والاتصال الرقمي للمؤسسات.
- مناطق بلازا ومساحات للاستراحة: ساحات خارجية محاطة بالمسطحات الخضراء والنباتات الطبيعية لتوفير بيئة للاسترخاء وعقد اللقاءات غير الرسمية.
- إدارة تشغيلية وصيانة دورية: أطقم متخصصة في إدارة المنشآت والنظافة العامة تعمل باستمرار للحفاظ على كفاءة المرافق ورونق التصميم.
- أنظمة إطفاء وإنذار ذكية ومولدات طوارئ: منظومة استشعار مبكر للحرائق تكفل السلامة العامة، مع مولدات كهربائية تعمل فورياً عند انقطاع التيار.
أبرز مميزات مول الكور جيالو العاصمة الإدارية
مول الكور جيالو العاصمة الإدارية Mall Il Cuore Giallo New Capital ينفرد بمجموعة مقومات استثمارية وتنافسية تجعله وجهة أولى للشركات والمستثمرين بالحي المالي، وتتضح أبرز هذه المزايا في النقاط التالية:
- الموقع المباشر على ميدان البنك المركزي: يمنح المشروع جاذبية مصرفية واستثمارية نادرة وقرباً فورياً من كبرى الهيئات وصناع القرار الاقتصادي.
- البصمة المعمارية للمصمم ستيفانو بويري: تطبيق أول غابة عمودية بالحي المالي يوفر بيئة استثنائية صحية ترفع من القيمة السوقية للمبنى.
- مساحات إدارية وتجارية مرنة: طرح مكاتب تبدأ من 40 متراً مربعاً ومحلات بمساحات متنوعة تناسب مختلف الميزانيات والخطط الاستثمارية.
- أنظمة سداد وتسهيلات دفع ممتدة: خطط تقسيط تصل حتى 8 سنوات وسنوات سداد تصل حتى 11 سنة بمرحلة فيفينتي مع خصومات كاش كبرى تصل إلى 50%.
- خبرة مطور عريق وسجل إنجازات حافل: تطوره شركة أرك بلان ذات التاريخ الهندسي الممتد لأكثر من 40 عاماً وسابقة أعمال مرموقة بمصر والشرق الأوسط.
نبذة عن شركة أرك بلان للتطوير العقاري
شركة أرك بلان للتطوير العقاري تأسست في عام 1985، وتمتلك تاريخاً مهنياً يمتد لأربعة عقود في مجالات التخطيط العمراني والاستشارات الهندسية والتطوير العقاري، حيث قادت الشركة تخطيط وتنفيذ العديد من المشروعات التنموية القومية والعالمية، ملتزمة بأرقى معايير الجودة العالمية والابتكار الهندسي لتقديم مشروعات عمرانية ذات قيمة استثمارية مستدامة.
سابقة أعمال Archplan Developments
شركة أرك بلان للتطوير العقاري تمتلك سجلاً حافلاً بأكثر من ألف مشروع ناجح داخل مصر وخارجها، وتتضمن أبرز محطات سابقة أعمالها المشروعات التالية:
- المخطط التفصيلي والمعماري لمنطقة الداون تاون بالعاصمة الإدارية الجديدة.
- التصميم المعماري لمسجد مصر الكبير بالعاصمة الإدارية.
- التصميم المعماري لمحطة عدلي منصور التبادلية المركزية.
- مول الكور فيردي العاصمة الإدارية الجديدة (Mall Il Cuore Verde New Capital).
- تخطيط وتنفيذ مدينة سكنية كبرى في سلطنة عمان.
- أكثر من 1000 مشروع استشاري ومعماري في مختلف محافظات مصر والشرق الأوسط وأوروبا.
