مول بوينت 11 العاصمة الإدارية Point 11 New Capital يرسخ مفهوماً استثمارياً متقدماً في قلب منطقة الداون تاون، مستفيداً من موقعه الاستراتيجي بالقرب من كبرى المعالم السيادية والخدمية. تنطلق الرؤية التخطيطية للمشروع من سد الفجوة المتنامية على المقار الإدارية والعيادات الطبية التخصصية والمساحات التجارية الحديثة، بالاعتماد على أسس تشغيلية تواكب خطط التوسع العمراني للمنطقة المركزية.
يكتسب مول بوينت 11 العاصمة الإدارية ثقلاً تجارياً مضاعفاً بفضل اتصاله السلس بالمحاور الرئيسية وتمركزه بجوار فندق الماسة والنهر الأخضر. يمنح هذا التمركز الحيوي كافة الوحدات رؤية بصرية مفتوحة ومعدلات تدفق يومية مرتفعة، وهو ما يلبي طموحات الشركات والمستثمرين الباحثين عن بيئة عمل راقية تدعم نمو أعمالهم وترسخ حضورهم المؤسسي في قلب العاصمة الجديدة.
تعتمد شركة كابيتال هيلز للتطوير العقاري في مول بوينت 11 العاصمة الإدارية حلولاً هندسية مستدامة تراعي أعلى معايير كفاءة استهلاك الطاقة وتنظيم الحركة الداخلية للرواد والعاملين. ما يلفت الانتباه هنا أن التصميم الهندسي للمشروع وضعته شركة Arch plan برئاسة الدكتور أيمن عاشور، مستشار المخطط العام للعاصمة الإدارية، ما يمنح المبنى مصداقية بنائية فائقة تضمن استدامة التشغيل وحماية القيمة السوقية للمشروع.
يستهدف مول بوينت 11 العاصمة الإدارية قاعدة عريضة من رواد الأعمال والمستثمرين عبر تقديم وحدات تجارية وإدارية وطبية بمساحات مرنة تبدأ من 34 متراً مربعاً. تكشف الأرقام التخطيطية عن توزيع وظيفي صارم يفصل الطوابق التجارية السفلية عن الأدوار الإدارية والطبية العلوية، ما يضمن للمكاتب والعيادات أقصى درجات الخصوصية والهدوء التشغيلي طوال ساعات العمل اليومية.
يطرح مول بوينت 11 العاصمة الإدارية Point 11 New Capital فرصة حقيقية لاقتناص وحدة استثمارية في الداون تاون بأسعار افتتاحية تبدأ من 2040000 جنيه مصري وتسهيلات سداد تصل إلى 15 سنة بدون فوائد. تمنح هذه التسهيلات الاستثنائية المستثمر هامش أمان مالي ممتد وعائداً رأسمالياً متصاعداً بالتوازي مع تشغيل الأحياء السكنية والحكومية المحيطة، محققة أعلى عائد استثماري على المدى المتوسط والطويل.
أين يقع مول بوينت 11 العاصمة الإدارية بالتحديد؟
مول بوينت 11 العاصمة الإدارية Point 11 New Capital يستقر في نقطة حيوية استراتيجية بمنطقة الداون تاون في العاصمة الإدارية الجديدة، على مقربة مباشرة من النهر الأخضر ومحور محمد بن زايد الشمالي. يكتسب هذا الموقع أهمية جغرافية استثنائية تجعله حلقة وصل مباشرة بين المحاور الرابطة بين القاهرة الكبرى والمدن المجاورة ووسط العاصمة الإدارية.
أهم الأماكن والمعالم القريبة من مول بوينت 11 العاصمة الإدارية
يتوسط المشروع شبكة من المقار الحكومية والمنشآت الثقافية والخدمية الحيوية، وتبرز أهم المعالم القريبة منه في النقاط التالية:
- فندق الماسة الشهير: يبعد عن بوابة المشروع مسافة 3 دقائق فقط، ما يعزز القيمة الفندقية والتجارية للمول.
- الحي الحكومي ومقر الوزارات: يجاور المشروع مجمع الوزارات ومبنى البرلمان ورئاسة الوزراء بمسافة لا تتجاوز 5 دقائق.
- محطة المونوريل المركزية: تقع على مسافة كيلومترات قليلة لتسهل وصول الموظفين والزوار من كافة مناطق القاهرة.
- النهر الأخضر ومحور بن زايد: يطل المشروع بالقرب من أطول سلسلة حدائق مركزية ومحور الحركة الرئيسي بالعاصمة.
- مسجد الفتاح العليم وساحة الشعب: يقع المول على مسافة قريبة جداً من كبرى المعالم الدينية والوطنية.
- المجتمعات السكنية الراقية: يجاور المول مشروعات سكنية نشطة بالعاصمة مثل كمبوند لوميا ريزيدنس العاصمة الإدارية، بالإضافة إلى قربه من كيو ايست تاور ومول كودا.
تؤكد دراسة الموقع أن التواجد في الداون تاون يمنح المشروع ميزة تنافسية حاسمة، فالمنطقة تشكل العصب التجاري المستقبلي للعاصمة وتستعد لاستقبال ملايين الزوار يومياً مع اكتمال تشغيل الوزارات والمؤسسات الكبرى، مما ينعكس إيجاباً على القوة الشرائية وتدفق المستأجرين.
تصميم مشروع مول بوينت 11 العاصمة الإدارية
مول بوينت 11 العاصمة الإدارية Point 11 New Capital يعتمد فلسفة معمارية متطورة تقوم على الواجهات الزجاجية المزدوجة العاكسة للحرارة والمانعة للصوت، ما يمنح المبنى طابعاً بصرياً عصرياً وإضاءة طبيعية وافرة لجميع الوحدات. استهدفت الشركة المالكة تشييد مبنى ذكي يوظف التقنيات البيئية الحديثة لتقليل الانبعاثات الحرارية وخفض تكاليف التشغيل السنوية.
استعانت شركة كابيتال هيلز للتطوير العقاري بشركة Arch plan برئاسة الدكتور أيمن عاشور لوضع التصميمات الهندسية الشاملة والمخطط العام للمشروع. يجسد هذا التعاون الهندسي التزاماً دقيقاً بالمعايير الإنشائية الدولية وتوزيعاً ذكياً للمساحات الداخلية يضمن الانسيابية التامة بين مختلف الأقسام والمرافق المشتركة.
يتكون الهيكل الإنشائي لمشروع بوينت 11 من طابقي بيزمنت مخصصين بالكامل لجراج السيارات، يعلوهما دور أرضي و8 أدوار علوية متكررة بارتفاع معماري متناسق. خصص المطور الأدوار من الأرضي حتى الثالث للمحلات التجارية والمطاعم والكافيهات، فيما يشغل الدور الرابع العيادات الطبية، وتستقل المكاتب الإدارية بالأدوار من الخامس حتى الثامن.
يمنح هذا الفصل الهندسي المحكم كل نشاط استقلاليته التامة؛ فلا تتقاطع حركة المتسوقين في الطوابق التجارية مع هدوء واستقرار بيئة العمل في المكاتب والعيادات التخصصية. دعمت الشركة المبنى ببهو استقبال فندقي فسيح ومصاعد بانورامية وسلالم كهربائية تفصل المسارات وتضمن راحة تامة لكافة مستخدمي البرج.
تطبق الشركة أعلى اشتراطات الأمان والسلامة الهندسية عبر شبكة متطورة لإطفاء الحرائق وأنظمة تهوية مركزية وعوازل صوتية وتقنية عالية الكفاءة. يعكس هذا المستوى الإنشائي حرص كابيتال هيلز على تقديم صرح عقاري يحافظ على رونقه وجودته الإنشائية لعقود قادمة وينافس كبرى المشروعات الإقليمية.
مساحة مول بوينت 11 العاصمة الإدارية
مول بوينت 11 العاصمة الإدارية يشغل رقعة أرضية استراتيجية بالداون تاون، جرى استغلالها بنسبة بنائية تبلغ 30% فقط للمباني والمنشآت. كُرست النسبة المتبقية البالغة 70% للمساحات المفتوحة واللاندسكيب والممرات المحيطة، ما يمنح المبنى متنفساً جمالياً وانسيابية مرورية لكافة المداخل والمخارج.
أنواع ومساحات الوحدات في Point 11 New Capital
طرحت شركة كابيتال هيلز تنوعاً مدروساً في مساحات الوحدات لتلبية احتياجات مختلف العلامات التجارية والشركات الاستشارية والمراكز الطبية:
- المحلات والوحدات التجارية (الأدوار الأرضي إلى الثالث): تبدأ المساحات من 51 متراً مربعاً وتصل إلى مساحات واسعة تناسب المطاعم والبراندات ومتاجر التجزئة.
- المكاتب الإدارية (الأدوار من الخامس إلى الثامن): تبدأ المساحات من 34 متراً مربعاً مع تسليم كامل التشطيب بالتكييفات والشبكات التقنية.
- العيادات والمراكز الطبية (الدور الرابع): تبدأ مساحاتها من 34 متراً مربعاً بتشطيبات طبية متوافقة مع اشتراطات وزارة الصحة.
- الصيدليات والخدمات الرئيسية: وحدات بمواقع استراتيجية بالدور الأرضي لخدمة رواد المول والقاطنين بالمنطقة المجاورة.
تكشف قراءة المخطط الداخلي أن توزيع الوحدات حقق أقصى درجات الاستغلال للمساحة بدون إهدار في الممرات المشتركة، مقتدياً بأرقى المعايير التخطيطية المتبعة في كبرى مشروعات العاصمة السكنية والتجارية مثل كمبوند سيتي اوفال العاصمة الإدارية.
أسعار مول بوينت 11 العاصمة الإدارية 2026
مول بوينت 11 العاصمة الإدارية يطرح هيكلاً سعرياً تنافسياً للغاية يعيد رسم خريطة الاستثمار في الداون تاون؛ تبدأ أسعار الوحدات الإدارية والطبية من 2040000 جنيه مصري بمساحة 34 متراً مربعاً. يعكس هذا التسعير رغبة كابيتال هيلز في فتح الباب أمام شريحة واسعة من صغار وكبار المستثمرين لتملك أصول عقارية ذات عائد متزايد في قلب العاصمة.
لماذا يُعد مول بوينت 11 العاصمة الإدارية فرصة استثمارية مميزة؟
القراءة التحليلية لعوائد سوق العاصمة تؤكد أن شراء وحدة في الداون تاون بسعر يبدأ من 2040000 جنيه مصري يضمن تدفقات إيجارية فورية وقيمة رأسمالية مضاعفة مع بدء الانتقال السكاني والتشغيلي الكامل. ما نلاحظه في حركة المشروعات المجاورة مثل كمبوند ايون العاصمة الإدارية يؤكد أن المشروعات التجارية المركزية تستحوذ على النصيب الأكبر من القفزات السعرية في سوق العقارات.
طرق الحجز والتقسيط في Point 11 New Capital
تبدأ خطوات التعاقد وسداد مبالغ الحجز بمرونة تامة؛ حددت شركة كابيتال هيلز جدية حجز للوحدات التجارية بقيمة 30000 جنيه مصري، وللوحدات الإدارية والطبية بقيمة 20000 جنيه مصري فقط. تسلم الشركة المكاتب والعيادات كاملة التشطيب والتجهيز بالخامات العالمية، في حين تسلم المحلات التجارية نصف تشطيب لمنح أصحاب المشروعات حرية التنسيق الديكوري.
طرحت الشركة 6 برامج سداد تنافسية تزيل العبء المالي عن المستثمرين:
- نظام بدون مقدم 0%: تقسيط إجمالي ثمن الوحدة على 5 سنوات بأقساط متساوية بدون أي فوائد.
- نظام مقدم 10%: سداد 10% دفعة حجز وتقسيط المبلغ المتبقي على 8 سنوات متتالية.
- نظام مقدم 15%: سداد 15% مقدماً مع تمديد فترة التقسيط على 10 سنوات متساوية.
- نظام مقدم 20%: سداد 20% دفعة أولى وسداد الأقساط على مدى 12 سنة متواصلة.
- نظام مقدم 30%: سداد 30% مقدماً والاستفادة من أطول فترة سداد ممتدة على 15 سنة.
- نظام الاستلام المرن بمقدم 40%: سداد 40% دفعة مقدمة وتأجيل سداد أول قسط إلى ما بعد استلام الوحدة فعلياً، مع التقسيط على 5 سنوات.
تتناغم هذه التسهيلات التمويلية غير المسبوقة مع خطط الاستثمار التي يبحث عنها راغبو التملك، وتضاهي مرونة السداد المعتمدة في كبرى طروحات العاصمة مثل كمبوند ميادين العاصمة الإدارية.
أهم المرافق وخدمات مول بوينت 11 العاصمة الإدارية
مول بوينت 11 العاصمة الإدارية يرتكز على بنية تحتية تقنية مستدامة تعتمد حلول الطاقة النظيفة ومصادر الطاقة الشمسية المتجددة لتأمين متطلبات التشغيل. تعاقدت إدارة المشروع مع كوادر هندسية وأمنية رفيعة المستوى لضمان صيانة المرافق والأنظمة الكهروميكانيكية والتحكم الذكي على مدار اليوم.
تنساب الخدمات اللوجستية ومسارات الزوار داخل المول بطريقة ذكية تمنع التزاحم وتضمن تجربة زيارة سلسة، وتتكامل منظومة المرافق والخدمات عبر العناصر التالية:
- منظومة طاقة شمسية ومولدات كهربائية احتياطية تضمن استمرار العمل دون انقطاع التيار في أي وقت.
- كاميرات مراقبة رقمية حديثة تغطي كافة الطوابق والمداخل والمحيط الخارجي لضمان الأمان الكامل.
- شبكة تكييف مركزي متطورة ونظام صوتي ودش مركزي يخدم كافة الوحدات التجارية والمكاتب والعيادات.
- نظام ذكي للإنذار المبكر ومكافحة الحرائق مع مسارات إخلاء آمنة مطابقة للمعايير الإنشائية العالمية.
- جراجات متطورة على طابقي بيزمنت تستوعب سيارات الموظفين والزوار وتمنع التكدس في شوارع الداون تاون.
- سلالم ومصاعد كهربائية بانورامية فائقة السرعة تسهل الانتقال السريع بين طوابق المول المختلفة.
- لاندسكيب ومساحات مفتوحة تمنح الواجهات إطلالات جمالية بديعة وتعزز المظهر الحضاري للمشروع.
- خدمات صيانة ونظافة دورية مستمرة على مدار الساعة للحفاظ على كفاءة المرافق والمظهر الراقي للبرج.
- بوابات إلكترونية ذكية تنظم حركة الدخول والخروج وتفصل حركة الزوار عن مسارات شحن وتفريغ البضائع.
- قاعات اجتماعات مشتركة مجهزة بأحدث تقنيات الاتصال المرئي لخدمة أصحاب الأعمال والشركات.
أبرز مميزات Point 11 New Capital
Point 11 New Capital ينفرد بمجموعة من المرتكزات التنافسية التي تجعله مشروعاً استثنائياً في قطاع المولات الذكية، ونوجز أهم هذه المميزات في النقاط الآتية:
- الموقع المحوري في الداون تاون: التواجد على بعد دقائق معدودة من فندق الماسة ومقر رئاسة الوزراء ومحطة المونوريل المركزية يضمن تدفقاً بشرياً هائلاً.
- التصميم الإنشائي المتخصص: شراكة شركة كابيتال هيلز مع بيت الخبرة الهندسي Arch plan منحت البرج كفاءة تخطيطية ومواصفات هندسية تضاهي المعايير العالمية.
- تنوع الأنشطة والاستقلالية الوظيفية: الفصل الدقيق بين المحلات التجارية والمكاتب الإدارية والعيادات الطبية يخلق بيئة عمل ملائمة لكل قطاع دون إزعاج.
- تسهيلات مالية غير مسبوقة: خيار التقسيط بدون مقدم على 5 سنوات أو مد فترات السداد حتى 15 سنة يمنح المستثمرين مرونة نادرة في العاصمة الإدارية.
- التكامل مع النسيج العمراني للعاصمة: يتكامل المشروع بصرياً ووظيفياً مع كبرى المجمعات السكنية والاستثمارية الحيوية مثل كمبوند قمري العاصمة الإدارية.
نبذة عن شركة كابيتال هيلز للتطوير العقاري
شركة كابيتال هيلز للتطوير العقاري Capital Hills Developments تحتل مكانة بارزة وموثوقة في خريطة التطوير العقاري بمصر، منطلقة من سجل حافل بالنجاحات الاستثمارية والمشاريع المتنوعة. يقود مجلس إدارة الشركة الأستاذ محمد صلاح عبد القادر، أحد أبرز الخبراء المشهود لهم بالحنكة في السوق العقاري، إذ تتبنى الشركة منهجية تركز على الجودة العالية في التنفيذ واحترام مواعيد التسليم وتقديم حلول مالية وتخطيطية مبتكرة.
سابقة أعمال شركة كابيتال هيلز للتطوير العقاري
نجحت الشركة في تشييد وإدارة أكثر من 100 مشروع سكني وتجاري في مناطق القاهرة الجديدة ومدينة 6 أكتوبر وضواحي العاصمة، وتضم قائمة أهم مشروعاتها ما يلي:
- مول بوينت 9 العاصمة الإدارية الجديدة (Point 9 Mall New Capital): صرح تجاري وإداري بارز في منطقة الداون تاون حقق نجاحاً استثمارياً كبيراً.
- بارك بوينت مول العاصمة الإدارية الجديدة (Park Point Mall New Capital): مجمع متعدد الاستخدامات يوظف أحدث المعايير الهندسية في قلب العاصمة.
- بارك يارد مول 6 أكتوبر (Park Yard Mall 6 October): مركز تجاري وإداري وطبي متطور على المحاور الحيوية بمدينة السادس من أكتوبر.
- كمبوند ليف هيلز 6 أكتوبر: مشروع سكني واسع يطرح نماذج عمرانية حديثة بخدمات راقية.
- سلسلة مشروعات سكنية ومقاولات كبرى: تنفيذ مشروعات ومجمعات سكنية بمناطق القاهرة الجديدة والشيخ زايد وأكتوبر.
