مول بوينت 90 التجمع الخامس Mall Point 90 New Cairo يرسخ مكانته كواحد من أبرز المجمعات التجارية والإدارية التي أعادت صياغة مفهوم الاستثمار العقاري الحيوي في قلب القاهرة الجديدة. ينطلق المشروع كعلامة فارقة تخدم منطقة المستثمرين الجنوبية، مستنداً إلى رؤية تشغيلية تستهدف حركة تسوق واستقطاب يومي لا ينقطع، لاسيما مع استقطابه لآلاف الرواد الراغبين في تجربة متوازنة تجمع التسوق والترفيه والخدمات المهنية.
يتمركز مول بوينت 90 التجمع الخامس في بقعة استراتيجية شديدة الندرة تواجه الجامعة الأمريكية مباشرة، ما يجعل التدفق البشري حقيقة واقعة تنعكس على سرعة تشغيل المساحات المتاحة. تشهد منطقة التجمع الخامس طلباً استثمارياً مرتفعاً على المقرات المؤسسية والعيادات التخصصية التي تبحث عن عناوين تجارية ذات ثقل جغرافي وتاريخ تشغيلي ناجح.
يعكس مشروع Mall Point 90 New Cairo تطور فلسفة شركة PRE Developments في اختيار المواقع المحورية التي تحافظ على قيمتها السوقية وتنمو بمرور السنوات. يتيح المشروع لأصحاب الأعمال ورواد العلامات التجارية فرصة التواجد داخل بيئة عمل مصممة وفق أحدث المعايير الهندسية، مع مراعاة أعلى اشتراطات الأمان وسهولة الوصول من المحاور المرورية الرئيسية المحيطة.
ما نلاحظه عند تفحص خريطة المشروعات التجارية بشرق القاهرة أن مول بوينت 90 التجمع الخامس يقدم توازناً دقيقاً بين كثافة الإقبال الجماهيري والخصوصية المطلوبة للأنشطة الطبية والإدارية. تدرك الشركات المتطلعة إلى افتتاح مكاتبها الجديدة أن التمركز أمام صرح تعليمي ودولي كبرى الجامعات يضمن حضوراً مستمراً للعلامة طوال فصول العام.
تتكامل بيئة الأعمال داخل Mall Point 90 New Cairo مع منظومة عمرانية نابضة بالحياة في منطقة التجمع الخامس، لتمنح المستثمرين ثقة مدروسة تستند إلى نمو حقيقي وملموس. هذا النهج يضمن لكل وحدة أداءً مالياً وتشغيلياً مستقراً يواكب تطلعات أصحاب المشروعات الطامحين لتحقيق عوائد إيجارية مجزية.
أين يقع مول بوينت 90 التجمع الخامس بالتحديد؟
يتخذ مول بوينت 90 التجمع الخامس Mall Point 90 New Cairo موقعه الجغرافي مباشرة في مواجهة بوابة الجامعة الأمريكية (AUC) على المحور المركزي المؤدي لشارع التسعين الجنوبي في منطقة المستثمرين الجنوبية. يمنح هذا التمركز المشروع ميزة تنافسية استثنائية، إذ يضعه على خط الحركة المباشر لكافة رواد القاهرة الجديدة، مع سهولة تامة في الدخول والخروج عبر طرق شريانية رئيسية مفتوحة وممهدة بالكامل.
أهم الأماكن والمعالم القريبة من مول بوينت 90 التجمع الخامس
يرتبط المشروع بشبكة متكاملة من الطرق والمحاور السريعة التي تضمن وصول الزوار والعملاء خلال دقائق معدودة، وتتمثل أبرز المعالم الحيوية القريبة في الآتي:
- الجامعة الأمريكية بالقاهرة: تقع مباشرة أمام بوابة المول على بعد خطوات مشياً على الأقدام.
- محور محمد بن زايد الجنوبي: يبعد مسافة تقارب 5 دقائق فقط بالسيارة، مما يربط المول بالعاصمة الإدارية مباشرة.
- طريق السويس والطريق الدائري الأوسطي: يتيحان الوصول إلى المشروع خلال أقل من 10 دقائق من مداخل القاهرة الجديدة.
- مطار القاهرة الدولي: يستغرق الوصول إليه نحو 20 دقيقة، وهو ما يخدم المستثمرين الإقليميين والزوار الأجانب.
- المشروعات السكنية والمراكز الطبية المحيطة: يجاور المول مشروعات راقية في المنطقة مثل هايد بارك صفا ميدي بلكس التجمع الخامس ومشروع كمبوند سعادة القاهرة الجديدة.
اللافت هنا أن هذا الموقع يضمن تدفقاً جماهيرياً يومياً مستمراً طوال العام دون ارتباط بمواسم محددة، نظراً للكثافة السكانية والأكاديمية العالية المحيطة به، ما يعزز القيمة الرأسمالية للمول ويرسخ مكانته كنقطة جذب رئيسية لرواد الأعمال.
تصميم مشروع Mall Point 90 New Cairo
يعتمد تصميم مشروع مول بوينت 90 التجمع الخامس Mall Point 90 New Cairo على طراز معماري حديث يستند إلى الواجهات الزجاجية المزدوجة العازلة للحرارة والضوضاء، ما يتيح نفاذ الضوء الطبيعي بوفرة ويضفي طابعاً من الاتساع والانفتاح. راعت الشركة المطورة أعلى المعايير الهندسية لضمان انسيابية الحركة الداخلية، مع تخصيص مسارات حركة مستقلة تماماً للأنشطة التجارية تفصلها عن قطاعات المكاتب الإدارية والعيادات الطبية.
يتكون المبنى من 5 طوابق متكاملة تم توزيعها بذكاء وظيفي متقدم؛ حيث خُصص الطابقان الأرضي والأول للمحلات التجارية والمطاعم والمقاهي الشهيرة التي تتطلب واجهات مفتوحة على البلازا، في حين خصصت الطوابق الثاني والثالث والرابع لقطاع بوينت 90 أوفيس بارك (Point 90 Offices Park) والعيادات الطبية المتخصصة.
تتسم الممرات الداخلية بالمول باتساع لافت يمنع حدوث أي تكدس ويوفر تجربة تسوق راقية للمترددين عليه، مع دعم المداخل ببوابات إلكترونية ذكية ومنطقة استقبال مركزية تعمل على توجيه الزوار بكفاءة عالية. حرصت الشركة على تزويد المبنى بنظام تهوية ميكانيكي متطور يعزز جودة الهواء الداخلي في كافة المساحات المغلقة.
يكشف التوزيع الهندسي في Mall Point 90 New Cairo عن استغلال ذكي لكل متر مربع دون هدر في المساحات المشتركة، مع مراعاة توفير مساحات خضراء وبلازا مفتوحة تمنح الجالسين في المطاعم إطلالات مميزة تحاكي أفضل المراكز التجارية العالمية، على غرار التصاميم العصرية المشهودة في كمبوند كريك فيو القاهرة الجديدة.
تخضع جميع الأعمال الإنشائية والتشطيبات لأنظمة فحص هندسي دقيقة، تتكامل معها اشتراطات الحماية المدنية ومكافحة الحرائق الذكية، مما يمنح الشركات الدولية والمؤسسات الطبية بيئة عمل متوافقة مع أرقى المعايير العالمية المعتمدة في إدارة المجمعات المتعددة الاستخدامات.
مساحة مول بوينت 90 التجمع الخامس
تمتد مساحة مول بوينت 90 التجمع الخامس على قطعة أرض حيوية روعي في تخطيطها تحقيق التوازن الكامل بين المساحة المبنية والساحات الخارجية المفتوحة. خصصت الشركة مساحات كبرى لشبكات الطرق وممرات المشاة ومواقف السيارات تحت الأرض، لضمان استيعاب الأعداد الكبيرة من مركبات الموظفين والزوار يومياً دون التأثير على حركة السير بالشارع الخارجي.
أنواع ومساحات الوحدات في Mall Point 90 New Cairo
تطرح الشركة المطورة باقة واسعة من المساحات المصممة بمرونة لتلائم مختلف متطلبات الأعمال والأنشطة الاقتصادية، وتتوزع تفاصيل المساحات المتاحة كالتالي:
- المحلات التجارية: تبدأ مساحاتها في الطابقين الأرضي والأول من 112 متراً مربعاً، لتناسب متاجر التجزئة ومنافذ العلامات التجارية الكبرى.
- المقرات البنكية: تتوفر مساحات مخصصة للمؤسسات المصرفية تبدأ من 343 متراً مربعاً بمواصفات أمنية وتجهيزات خاصة.
- المكاتب الإدارية: تبدأ مساحاتها داخل قطاع Offices Park من 58 متراً مربعاً وتصل حتى 276 متراً مربعاً للشركات المتوسطة والكبرى.
- العيادات الطبية: تبدأ مساحاتها من 58 متراً مربعاً مع تجهيزات تخدم المراكز العلاجية والعيادات الاستشارية التخصصية.
- إمكانية دمج المساحات: يتيح التصميم الهيكلي للمشروع دمج وحدات متجاورة للحصول على مقرات أكبر تخدم متطلبات المؤسسات الضخمة.
ما يلفت الانتباه هنا أن هذه المساحات خضعت لدراسات سوقية متعمقة لتفادي الوحدات غير المستغلة، مع إتاحة خيارات دمج متقدمة تعزز المرونة الاستثمارية وتخدم تطلعات المستثمرين الباحثين عن فرص استثمارية مدروسة تضاهي مشاريع المنطقة الراقية مثل كمبوند سيتي جيت القاهرة الجديدة.
أسعار مول بوينت 90 التجمع الخامس 2026
تطرح شركة بايونيرز للتطوير العقاري أسعار مول بوينت 90 التجمع الخامس لعام 2026 وفق هيكل تسعيري مدروس يعكس القيمة الاستثمارية لموقعه النادر أمام الجامعة الأمريكية. تبدأ أسعار الوحدات الإجمالية في المشروع من 15,420,000 جنيه مصري، وهو رقم تنافسي مقارنة بالمشروعات المشابهة في شرق القاهرة. يبدأ سعر المتر للوحدات الإدارية والعيادات الطبية من 189,500 جنيه مصري، في حين يبدأ سعر متر الوحدات التجارية من 326,500 جنيه مصري نظراً لمعدلات التدفق التجاري القياسية المتوقعة.
لماذا يُعد مول بوينت 90 التجمع الخامس فرصة استثمارية مميزة؟
يرتكز نجاح الاستثمار في مول بوينت 90 التجمع الخامس على موقع لا يتكرر يوفر طلباً إيجارياً مستمراً من الطلاب والأساتذة وسكان أرقى مجمعات القاهرة الجديدة. يضمن الموقع الحصري سرعة إعادة تأجير الوحدات وتحقيق عوائد سنوية متنامية تتجاوز معدلات التضخم، فضلاً عن الزيادة الرأسمالية المستمرة في سعر أصل العقار داخل هذه المنطقة الجغرافية المميزة.
طرق الحجز والتقسيط في Mall Point 90 New Cairo
أتاحت شركة PRE خطة سداد مرنة تهدف لتسهيل دخول المستثمرين والشركات الناشئة في سوق عقارات التجمع الخامس بأقل عبء مالي أولي. تتطلب آلية الحجز سداد مقدم تعاقد يبلغ 10% فقط من القيمة الإجمالية للوحدة، مع إمكانية تقسيط المبلغ المتبقي على فترات مريحة تصل إلى 7 سنوات بأقساط متساوية ودون أي فوائد إضافية، ما يمنح المشترين مرونة فائقة في إدارة تدفقاتهم النقدية.
تلتزم الشركة المطورة بجدول زمني صارم لتسليم الوحدات خلال سنتين بحلول عام 2027، مع تسليم المكاتب والعيادات الطبية كاملة التشطيب والتجهيز بأعلى المواصفات، بينما تُسلم المحلات التجارية بنظام نصف تشطيب لتمنح المستأجرين وأصحاب العلامات حرية تصميم الديكورات بما يلائم هويتهم المؤسسية، وهو ما يتكامل مع المعايير المعتمدة في مجمعات التجمع مثل كمبوند اداجيو التجمع الخامس.
أهم المرافق وخدمات مول بوينت 90 التجمع الخامس
يضم مول بوينت 90 التجمع الخامس باقة متكاملة من المرافق الذكية والخدمات الحديثة التي صُممت بعناية لتوفير بيئة تشغيلية متفوقة تلبي احتياجات المستثمرين وأصحاب الأعمال والزوار على مدار اليوم. تضمن هذه المنظومة استدامة الحركة وجودة التجربة العامة داخل كافة أروقة المشروع.
تتعاون الشركة المطورة مع كبرى شركات الإدارة والصيانة لضمان الحفاظ على كفاءة المرافق التشغيلية واستمرار تألق المبنى بأعلى المعايير، مع تزويد كافة الطوابق بأنظمة حديثة لإدارة الطاقة والأمن والسلامة، وتتضمن أهم الخدمات المتوفرة ما يلي:
- نظام تكييف مركزي متطور يعمل بتقنيات ذكية للتحكم في درجات الحرارة وتنقية الهواء بكفاءة عالية في كافة أرجاء المول.
- جراجات متطورة تحت الأرض مؤمنة بالكامل ومزودة بأنظمة توجيه إلكترونية ذكية لتفادي أي ازدحام مروري أمام المداخل.
- منظومة أمن وحراسة شاملة تعمل على مدار 24 ساعة ومزودة بشبكة كاميرات مراقبة رقمية تغطي المداخل والممرات والساحات الخارجية.
- مصاعد وسلالم كهربائية بانورامية سريعة تربط بين الطوابق التجارية والإدارية وتضمن راحة كبار السن وأصحاب الهمم.
- منطقة مطاعم وكافيهات مفتوحة (Food Court) تضم تشكيلة من أرقى العلامات التجارية العالمية وتوفر تجارب طعام استثنائية.
- بنية تحتية رقمية متطورة تدعم شبكات الألياف الضوئية وإنترنت فائق السرعة لخدمة الشركات والمقرات الإدارية والعيادات.
- خدمات صيانة وإشراف فني دوري ونظافة على مدار اليوم للحفاظ على أعلى مستويات النظافة والمظهر الجمالي المتميز للمول.
- مساحات ترويجية وشاشات عرض إعلانية رقمية متطورة تتيح لأصحاب المحلات والأنشطة الترويج لمنتجاتهم بكفاءة عالية.
أبرز مميزات Mall Point 90 New Cairo
يتفرد مشروع Mall Point 90 New Cairo بمجموعة من المقومات الاستثمارية التي تجعله أحد أكثر المشروعات أماناً وعائداً في القاهرة الجديدة، وتبرز أهم مميزاته في النقاط التالية:
- الموقع الاستثنائي المباشر أمام بوابات الجامعة الأمريكية يضمن كثافة إقبال مستمرة وقاعدة عملاء جاهزة من الطلاب وأعضاء التدريس وسكان الحي الراقي.
- التنوع الوظيفي المتكامل الذي يجمع بين المحلات التجارية والمكاتب الإدارية والعيادات الطبية يخلق تكاملاً اقتصادياً يخدم مختلف متطلبات الأعمال.
- التصميم الهندسي المتطور الذي يراعي الفصل التام بين مسارات التسوق ومسارات المكاتب الإدارية لتحقيق أعلى مستويات الهدوء والتركيز للموظفين والرواد.
- أنظمة السداد التيسيرية التي تبدأ بمقدم 10% وتمتد على 7 سنوات بدون فوائد تجعل اقتناء وحدة تجارية أو إدارية في هذا الموقع فرصة سهلة المنال.
- المصداقية العالية التي تتمتع بها شركة PRE Developments والتزامها الكامل بمواعيد التسليم ومواصفات التشطيب الفاخرة المعتمدة.
نبذة عن شركة بايونيرز للتطوير العقاري
تتمتع شركة بايونيرز للتطوير العقاري (PRE Developments) بسجل حافل من الإنجازات جعلها تحتل مكانة رائدة بين كبرى شركات الاستثمار العقاري في السوق المصري. تأسست الشركة برؤية استثمارية تهدف إلى تطوير مجتمعات سكنية وتجارية متكاملة تواكب الاتجاهات العالمية في الهندسة المعمارية واستدامة الطاقة. تلتزم الشركة بالشفافية الكاملة وتطبيق أعلى معايير الجودة التنفيذية، مما أكسبها ثقة شريحة واسعة من كبار المستثمرين والعملاء داخل مصر وخارجها.
سابقة أعمال PRE Developments
نفذت شركة PRE Developments حزمة من المشروعات العمرانية البارزة التي حازت على إشادة واسعة في مختلف المدن الجديدة والمناطق الساحلية، ومن أبرز مشروعاتها السابقة:
- كمبوند ايفوري ايست التجمع الخامس (Compound Ivoire East New Cairo).
- مشروع ستون ستريت القاهرة الجديدة (Stone Street New Cairo).
- كمبوند هضبة 6 أكتوبر (Hadaba Compound 6th of October).
- كمبوند ذا بروكس القاهرة الجديدة (The Brooks New Cairo).
- قرية جبال العين السخنة (Jebal El Sokhna Resort).
- كمبوند ايفوري الشيخ زايد (Compound Ivoire Sheikh Zayed).
