كمبوند جراند فاليز العاصمة الإدارية Grand Valleys New Capital ينطلق كأول مجتمع سكني مخصص بالكامل للفيلات المستقلة والفاخرة تشيده شركة ماونتن فيو للتطوير العقاري في شرق العاصمة الجديدة. يشغل الكمبوند موقعاً استراتيجياً في منطقة كيان سيتي على امتداد شارع التسعين، مقدماً تجربة معيشية راقية تعتمد على الخصوصية الكاملة، والوديان الطبيعية المفتوحة، ومساحات الفلل كاملة التشطيب لعام 2026.
تتجه أنظار النخبة والمستثمرين الباحثين عن الخصوصية المطلقة إلى المجمعات السكنية المغلقة المخصصة للفلل فقط؛ حيث تنفرد ماونتن فيو بتخصيص نسبة بناء منخفضة للغاية لا تتعدى 7% من المساحة المخصصة، بينما تستحوذ الوديان الخضراء المفتوحة والبحيرات الطبيعية واللاند سكيب على 93% من المساحة. ما نلاحظه هنا أن هذا المخطط العمراني يمنح القاطنين إطلالات رحبة وهواءً نقياً متجدداً، مع عزل كامل لحركة المرور والسيارات بعيداً عن ممرات المشاة ومناطق تنزه العائلات.
أين يقع مشروع كمبوند جراند فاليز العاصمة الإدارية بالتحديد؟
يحتل كمبوند جراند فاليز العاصمة الإدارية موقعاً جغرافياً استثنائياً في قلب منطقة كيان سيتي، الواقعة على امتداد شارع التسعين الحيوي الذي يشكل نقطة الاتصال الذهبية بين التجمع الخامس والتجمع السادس والعاصمة الإدارية الجديدة. يتيح هذا التمركز سهولة فائقة في الوصول إلى كافة الأحياء الحيوية دون مواجهة ازدحام مروري.
اللافت هنا أن الكمبوند يتواجد على مقربة مباشرة من محور محمد بن زايد الجنوبي ومحور الأمل، مما يجعل الانتقال منه إلى البرج الأيقوني ومنطقة الأعمال المركزية يستغرق دقائق معدودة. كما يمنح وجود المشروع بالقرب من الطريق الدائري الأوسطي سكانه ميزة الانتقال السريع إلى مطار القاهرة الدولي والقاهرة الجديدة.
يتناغم هذا الموقع الراقي مع مشروعات الفلل الكبرى المتواجدة بالقرب من المحاور المركزية مثل كمبوند ميدتاون فيلا العاصمة الإدارية، مما يعزز المكانة الاستثمارية للمنطقة ويجعلها الامتداد الطبيعي لحياة الرفاهية في القاهرة الكبرى.
أهم المعالم والمحاور القريبة من كمبوند جراند فاليز العاصمة الإدارية
يحاط الكمبوند بباقة واسعة من المعالم الحيوية وشبكات الطرق السريعة بالعاصمة الإدارية:
- محور محمد بن زايد الجنوبي: يقع على بعد 3 دقائق فقط، ويصل المشروع بكافة بوابات العاصمة.
- محور الأمل وطريق السويس: يبعد نحو 5 دقائق، مما ييسر التنقل المباشر للمدن الجديدة.
- محطة المونوريل المركزية: تبعد مسافة 4 دقائق وتضمن وسيلة انتقال عصرية وسريعة.
- الحي الحكومي وحي المال والأعمال: يسهل الوصول إليهما خلال 7 دقائق بالسيارة.
- البرج الأيقوني ومنطقة الأعمال المركزية (CBD): يبعد نحو 6 دقائق فقط.
- النهر الأخضر والحديقة المركزية: يقع المشروع على بعد دقائق معدودة من متنفزهما الطبيعي.
- مطار العاصمة الإدارية الدولي: يبعد مسافة 20 دقيقة عبر الطرق الإقليمية السريعة.
تصميم كمبوند جراند فاليز العاصمة الإدارية
اعتمدت شركة ماونتن فيو في تخطيط كمبوند جراند فاليز العاصمة الإدارية على الهوية المعمارية الأمريكية الراقية التي تشتهر بها مشروعاتها، والمستوحاة من الطراز الكلاسيكي الحديث باللونين الأبيض والأزرق. ترتكز الفكرة التصميمية على إنشاء 15 وادياً سكنياً مستقلاً تفصل بين كتل الفلل، لتمنح كل فيلا خصوصية كاملة وإطلالة بانورامية غير مجروحة على المساحات الخضراء والبحيرات المائية.
تتحقق أقصى درجات الراحة البصرية عبر دمج الطبيعة بالتصميم المعماري؛ حيث خُصصت مساحات شاسعة من اللاند سكيب والممرات المائية لتكون متنفساً طبيعياً أمام كل وحدة سكنية. رُوعيت المسافات البينية الكبيرة بين الفلل لضمان الهدوء التام وحرية الحركة للسكان داخل حدائقهم الخاصة.
اعتمد المخطط العام شبكة طرق وحركة ذكية تعتمد على إبقاء حركة السيارات في مسارات خارجية وجراجات مخصصة، مما يجعل المساحات الداخلية مخصصة بالكامل للمشاة والأطفال وسط بيئة طبيعية نقية تخلو من الانبعاثات والضوضاء.
مساحة مشروع كمبوند جراند فاليز العاصمة الإدارية
يندرج مشروع Grand Valleys New Capital ضمن الامتداد العمراني الضخم لمنطقة كيان سيتي التي تشغل مساحة كلية تقارب 500 فدان، حيث خصصت ماونتن فيو مساحة رحبة لكمبوند جراند فاليز تتيح تنفيذ مجتمع فلل حصري. اللافت في هذا المشروع أن النسبة الإنشائية للمباني تبلغ نحو 7% فقط من المساحة، بينما تستحوذ الحدائق والوديان المفتوحة والبحيرات الصناعية على 93% من المساحة الإجمالية.
سمح هذا الامتداد بتأسيس نادي MV Club الرياضي على مساحة 12 فداناً، بجانب إنشاء مسارات تنزه وركوب دراجات تمتد بطول الوديان السكنية، مع تخصيص مناطق تجارية وترفيهية متطورة تلبي جميع متطلبات العائلات دون الحاجة لمغادرة أسوار الكمبوند.
أنواع ومساحات الفلل في كمبوند جراند فاليز العاصمة الإدارية
يقدم كمبوند جراند فاليز العاصمة الإدارية تشكيلة راقية من الفيلات المستقلة والتاون هاوس بتشطيب كامل فائق الجودة وجاهزية تامة للسكن:
- فيلات تاون هاوس (Townhouses): مساحات مبانٍ تبدأ من 250 متراً مربعاً مع حدائق خاصة وتراس رحب بروف علوي، مصممة بـ 4 غرف نوم وغرف للمعيشة والخدم.
- فيلات توين هاوس (Twin Houses): مساحات تبدأ من 285 متراً مربعاً وتصل إلى 340 متراً مربعاً، تمنح العائلات استقلالية واسعة مع حدائق جانبية رحبة وإطلالات على الوديان.
- فيلات مستقلة فاخرة (Standalone Villas): مساحات واسعة تبدأ من 350 متراً مربعاً وتصل حتى 450 متراً مربعاً، تضم أحواض سباحة خاصة، وحدائق شاسعة، وجراجات سيارات داخلية.
أسعار كمبوند جراند فاليز العاصمة الإدارية 2026
تبدأ أسعار الفلل في كمبوند جراند فاليز العاصمة الإدارية لعام 2026 من 30,463,000 جنيه مصري للوحدات المكونة من 4 غرف نوم بمساحة 250 متراً مربعاً كاملة التشطيب، بمتوسط سعر متر يبدأ من 120,000 جنيه مصري بالتقسيط، وتتدرج الأسعار صعوداً بحسب مساحة المبنى، ومساحة الحديقة الملحقة، وموقع الإطلالة على الوديان والبحيرات:
- فيلات تاون هاوس (4 غرف نوم مساحة 250 م²): تبدأ الأسعار من 30,463,000 جنيه مصري وتصل إلى 37,410,000 جنيه مصري.
- فيلات توين هاوس (مساحات من 285 م² إلى 340 م²): تتراوح الأسعار بين 38,500,000 جنيه مصري و46,000,000 جنيه مصري.
- الفيلات المستقلة الكبيرة (مساحات من 350 م² إلى 450 م²): تبدأ الأسعار من 48,000,000 جنيه مصري وتصل إلى 65,000,000 جنيه مصري للنماذج المنفردة على البحيرات.
تكتسب هذه الأسعار جاذبية تنافسية كبيرة بالنظر إلى استلام الوحدات كاملة التشطيب بأعلى المعايير، مما يجنب المالك تكاليف التشطيب المرتفعة ومجهودات المتابعة الهندسية.
ما الذي يمنح Grand Valleys New Capital قيمة استثمارية استثنائية؟
ينفرد مشروع Grand Valleys New Capital بعوامل قوة استثمارية تضعه في مقدمة المشروعات السكنية المرتقبة؛ إذ يمثل أول انطلاقة لشركة ماونتن فيو في العاصمة الإدارية، ما يدعم القيمة السوقية للعلامة التجارية ويرفع من وتيرة الطلب على الإيجار وإعادة البيع. يتيح نظام الدفع الممتد حتى 10 سنوات اقتناء فيلا فاخرة كاملة التشطيب بأقساط مريحة، مع عائد رأسمالي متسارع بفضل موقع الكمبوند المباشر في منطقة كيان سيتي على امتداد التسعين.
أنظمة الدفع والتقسيط في كمبوند جراند فاليز العاصمة الإدارية
طرحت شركة ماونتن فيو باقة من خطط السداد المرنة التي تلبي تطلعات الراغبين في امتلاك فيلا راقية بـ كمبوند جراند فاليز العاصمة الإدارية بأيسر التسهيلات المالية:
- دفع مقدم 0% عند التعاقد، وتقسيط إجمالي ثمن الفيلا على أقساط متساوية تمتد حتى 8 سنوات بدون فوائد.
- دفع مقدم 5% عند الحجز، مع 5% بعد 3 أشهر، وتقسيط باقي القيمة على أقساط متساوية لمدة 9 سنوات بدون فوائد إضافية.
- دفع مقدم 10% عند التعاقد، وتقسيط باقي المبلغ على دفعات متساوية تصل إلى 10 سنوات كاملة بدون أعباء بنكية.
- خصومات خاصة لعملاء الدفع الكاش الفوري تمنح تخفيضاً ملموساً من إجمالي سعر الوحدة.
تضمن الشركة تسليم الوحدات كاملة التشطيب وجاهزة للسكن وفق الجداول الزمنية المحددة. اتصل بمستشاري عقار بوكيت للاطلاع على التحديثات اليومية للفلل المتاحة واختيار موقع وحدتك المناسب.
خدمات ومرافق مشروع كمبوند جراند فاليز العاصمة الإدارية
تشتمل المنظومة الخدمية داخل Grand Valleys New Capital على بنية تحتية ومرافق ترفيهية ورياضية متكاملة تقدم أسلوب حياة يومي هادئ وآمن لكافة أفراد العائلة:
- نادي MV Club الرياضي على مساحة 12 فداناً يضم مسبحاً أولمبياً وملاعب بادل وتنس وكرة قدم وصالات رياضية متقدمة.
- 15 وادياً مفتوحاً وبحيرات مائية واسعة تحيط بجميع الفلل وتمنحها بيئة طبيعية نقية ومناظر خلابة.
- كلوب هاوس فاخر (Clubhouse) يقدم خدمات السبا، والجاكوزي، وغرف الساونا، وقاعات للفعاليات والمناسبات العائلية.
- حمامات سباحة متعددة التصميمات والأعماق مخصصة للكبار والصغار، بجانب حمامات سباحة خاصة مغطاة.
- منطقة تجارية راقية تضم متاجر للماركات العالمية وسوبر ماركت وصيدليات ومطاعم وكافيهات راقية.
- مسارات ممتدة مخصصة لممارسة الجري وركوب الدراجات وسط الحدائق بعيداً عن مسارات السيارات.
- مناطق ترفيهية للأطفال (Kids Areas) مؤمنة بالكامل ومزودة بأنشطة تنمية المهارات وألعاب حديثة.
- أنظمة طاقة نظيفة وحلول استدامة ذكية لإضاءة الطرقات وإدارة المرافق بكفاءة عالية.
- جراجات سيارات خاصة مؤمنة تحت الأرض لكل فيلا لمنع التكدس وتأمين المركبات.
- حراسة وأمن على مدار 24 ساعة مدعومة بكاميرات مراقبة رقمية متطورة وبوابات دخول ذكية.
- أنظمة إنذار وإطفاء حرائق آلية مجهزة وفق أعلى معايير السلامة والأمان العالمية.
أبرز مميزات كمبوند جراند فاليز العاصمة الإدارية
ينفرد كمبوند جراند فاليز العاصمة الإدارية بمقومات استثنائية تجعله عنواناً للتميز والفخامة في قلب العاصمة:
- مجتمع فيلات فقط: خصوصية تامة للعائلات واستبعاد العمائر السكنية لضمان أقصى درجات الهدوء.
- نسبة بناء 7% فقط: تخصيص 93% من المساحة للوديان المفتوحة واللاند سكيب والمسطحات المائية.
- وحدات كاملة التشطيب: تسليم الفلل جاهزة للسكن بتشطيبات راقية توفر الوقت وتكاليف التجهيز.
- موقع استراتيجي بكيان سيتي: يربط مباشرة بين امتداد التسعين ومحور بن زايد والمونوريل.
- أنظمة سداد تمتد حتى 10 سنوات: تبدأ من 0% مقدم مع فترات تقسيط مريحة وبدون فوائد.
- اسم ومكانة ماونتن فيو: مطور ذو سجل حافل بالإنجازات الهندسية والمصداقية العالية في السوق العقاري.
نبذة عن شركة ماونتن فيو للتطوير العقاري مطور Grand Valleys New Capital
تحتل شركة ماونتن فيو للتطوير العقاري Mountain View Developments مكانة ريادية بين أكبر شركات الاستثمار العقاري في مصر والشرق الأوسط، حيث تأسست عام 2005 تحت قيادة المهندس عمرو إسماعيل. نجحت الشركة على مدار أكثر من عقدين في إعادة تشكيل مفاهيم السكن العصري عبر نشر ثقافة علم السعادة والهندسة المبتكرة، وبناء مجتمعات مستدامة ترتقي بجودة حياة السكان في أهم المواقع الحيوية بمصر.
تعتمد ماونتن فيو على تطبيق المعايير العالمية في التصميم والتنفيذ، وتتعاون مع كبرى المكاتب الاستشارية وبيوت الخبرة الدولية، مما حقق لها ثقة استثنائية لدى عشرات الآلاف من العملاء، ورسخ اسمها كرمز للجودة والابتكار والالتزام التام بمواعيد التسليم والمواصفات التعاقدية.
سابقة أعمال شركة ماونتن فيو للتطوير العقاري Mountain View Developments
تمتلك شركة ماونتن فيو سجلاً عمرانياً حافلاً بالمشروعات الناجحة في مختلف الوجهات الاستثمارية بمصر:
- ماونتن فيو آي سيتي التجمع الخامس (Mountain View iCity New Cairo): مجتمع سكني رائد بأنظمة النقل المبتكرة.
- كمبوند ماونتن فيو هايد بارك (Mountain View Hyde Park New Cairo): صرح سكني فاخر بإطلالة على أكبر حديقة مركزية.
- كمبوند أليفا ماونتن فيو مدينة المستقبل (Aliva Mountain View Mostakbal City): أحدث وأضخم مدن السعادة السكنية.
- ماونتن فيو آي سيتي 6 أكتوبر (Mountain View iCity October): مجتمع عمراني متكامل بمدينة السادس من أكتوبر.
- ماونتن فيو تشيل أوت بارك أكتوبر (Mountain View Chillout Park October): مجمع فيلات راقٍ محاط بالطبيعة والهدوء.
- كمبوند كينجز واي 6 أكتوبر (Kingsway October): أحدث المشروعات السكنية الراقية بغرب القاهرة.
- قرية بلاج الساحل الشمالي (Plage North Coast): منتجع سياحي فاخر في سيدي عبد الرحمن.
- قرية لفلز الساحل الشمالي (LVLS North Coast): وجهة ساحلية راقية في رأس الحكمة.
- كمبوند جراند فاليز العاصمة الإدارية (Grand Valleys New Capital): أول مشروعات الشركة السكنية المخصصة للفيلات بالعاصمة.
