تطرح شركة المنارة للتنمية السياحية والاستثمار العقاري أحدث مشروعاتها الساحلية على ساحل البحر الأحمر مباشرة تحت اسم قرية بيلا رومانس العين السخنة، مقدمة تجربة مصيفية استثنائية ترتكز على التخطيط العمراني العصري تحت مسمى Bella Romance Ain Sokhna. ينفرد المشروع بدمج الطبيعة الجبلية الشاطئية مع مياه خليج السويس الصافية، ليتيح للملاك أسلوب حياة هادئاً يجمع الاستجمام العائلي والفرص الاستثمارية الواعدة في موقع حيوي يسهل الوصول إليه على مدار فصول العام بالكامل.
تكشف دراسة الموقع الميدانية لقرية بيلا رومانس العين السخنة عن عبقرية هندسية تتجلى في تشييد المباني بنظام مصاطب طبيعية متدرجة بارتفاعات متفاوتة تضمن رؤية بانورامية مفتوحة لصفحة مياه البحر الأحمر لكافة الشاليهات بنسبة 100%، مع واجهة شاطئية عريضة تمتد لنحو 500 متر على شاطئ رملي ناعم، وخطة سداد ميسرة بمقدم 10% فقط مع فترات تقسيط مريحة تمتد حتى 8 سنوات بدون فوائد.
ما يلفت الانتباه في منتجع Bella Romance Ain Sokhna اعتماده كثافة بنائية منخفضة للغاية لا تتعدى 20% من إجمالي الأرض، في حين خُصصت المساحة العظمى البالغة 80% للبحيرات الكريستالية وحمامات السباحة والحدائق الخضراء المفتوحة. يمنح هذا التوزيع السكني العائلات أقصى درجات الخصوصية والراحة النفسية بعيداً عن صخب المدن وازدحامها.
الاستثمار العقاري في منطقة الجلالة والعين السخنة يشهد طلباً متنامياً مدفوعاً بقرب المسافة من العاصمة الإدارية الجديدة، ما يعزز القيمة السوقية لوحدات المشروع ويرفع من معدلات العائد الإيجاري السنوي بالعملات الأجنبية والمحلية لاسيما في مواسم العطلات الأسبوعية والإجازات السنوية.
أين يقع قرية بيلا رومانس العين السخنة بالتحديد؟
اختارت شركة المنارة موقعاً استراتيجياً فائق التميز لمنتجع قرية بيلا رومانس العين السخنة Bella Romance Ain Sokhna عند الكيلو 102 على طريق الزعفرانة السريع مباشرة في قلب العين السخنة. يمنح هذا التمركز الشاطئي المباشر القاطنين سهولة التنقل عبر المحاور اللوجستية السريعة الجديدة، فضلاً عن مجاورته لأرقى المنتجعات الساحلية مثل قرية فيفا كوست العين السخنة ومنتجع قرية لوجانو الجلالة العين السخنة وكذلك قرية ستيلا دي ماري العين السخنة.
أهم الأماكن والمعالم القريبة من قرية بيلا رومانس العين السخنة
تحيط بقرية بيلا رومانس العين السخنة شبكة واسعة من المعالم الحيوية والمشروعات الكبرى التي تختصر أوقات السفر وتسهل الوصول السريع من مختلف المحافظات:
- بوابات العين السخنة: تبعد القرية مسافة 15 دقيقة فقط عن بوابات الرسوم بطريق القاهرة السخنة.
- منتجع بورتو السخنة الشهير: يفصل المشروع نحو 15 دقيقة فقط بالسيارة عن مارينا وخدمات بورتو الترفيهية.
- مدينة ومنتجع الجلالة العالمي: يقع المنتجع على بُعد 20 دقيقة فقط من تلفريك الجلالة والجامعة الدولية والمدينة الطبية.
- العاصمة الإدارية الجديدة: يستغرق الوصول إلى القرية نحو 45 دقيقة فقط عبر شبكة الطرق الدائرية والمحاور السريعة.
- القاهرة الكبرى: تبعد القرية قرابة 60 دقيقة فقط من بوابات القاهرة الجديدة والتجمع الخامس.
- طريق الجلالة الجديد ومحور 30 يونيو: يتيح حركة مرور سلسة ومباشرة دون الحاجة إلى خوض مسارات جبلية وعرة.
تصميم مشروع Bella Romance Ain Sokhna
قرية بيلا رومانس العين السخنة Bella Romance Ain Sokhna اعتمدت الشركة المطورة طرازاً معمارياً أوروبياً مستوحى من بساطة وأناقة دول البحر الأبيض المتوسط، حيث تندمج الخطوط الهندسية الانسيابية مع درجات الألوان الهادئة المستمدة من رمال الشاطئ والزرقة البحرية. ترتفع المباني بنظام مصاطب جبلية متدرجة تتيح لكل عمارة وشاليه زاوية رؤية بانورامية كاملة نحو الأفق البحري واللاجونز، مع استخدام واجهات زجاجية مزدوجة تسمح بدخول الضوء الطبيعي وتوفر عزلاً حرارياً وصوتياً متقدماً يحمي الوحدات من الرطوبة والعوامل الجوية الساحلية.
مساحة قرية بيلا رومانس العين السخنة
يمتد صرح قرية بيلا رومانس العين السخنة على مساحة إجمالية شاسعة تبلغ 35 فداناً من الأراضي الشاطئية الفاخرة، مع شاطئ رملي خاص يمتد بعرض 500 متر على مياه خليج السويس. خُصصت 20% فقط من المساحة الكلية للمباني والمنشآت السكنية، بينما تستحوذ الحدائق الخضراء الواسعة والبحيرات الكريستالية وحمامات السباحة المتعددة على 80% من المساحة الإجمالية للمشروع، ليحظى كل شاليه بإطلالة مفتوحة وبيئة صحية نقية.
أنواع ومساحات الوحدات في Bella Romance Ain Sokhna
طرحت شركة المنارة العقارية باقة متوازنة وشاملة من الشاليهات الفاخرة بمساحات متفاوتة وتقسيمات هندسية تلائم متطلبات الشباب والعائلات بمختلف أحجامها، مع تسليم كامل الوحدات بتشطيبات سوبر لوكس راقية جاهزة للسكن:
- شاليهات غرفة نوم واحدة: تبدأ مساحاتها من 60 متراً مربعاً وتصل إلى 75 متراً مربعاً، وتضم غرفة نوم رئيسية وصالة استقبال ومطبخاً أمريكياً وتراساً بإطلالة بحرية، وتناسب الاستثمار والتأجير السياحي.
- شاليهات غرفتين نوم: تتراوح مساحاتها بين 75 و90 متراً مربعاً، وتتكون من غرفتي نوم و2 حمام وريسبشن وتراس بحري واسع يطل مباشرة على المسطحات المائية.
- شاليهات 3 غرف نوم: تبدأ مساحاتها من 100 متر مربع وتصل حتى 120 متراً مربعاً، مخصصة للعائلات الباحثة عن الراحة التامة والخصوصية، وتشمل 3 غرف نوم و2 حمام وتراساً عريضاً.
- وحدات بنتهاوس ودوبلكس: تبدأ مساحاتها من 130 متراً مربعاً وحتى 150 متراً مربعاً، وتضم روفاً خاصاً وحديقة مستقلة مع إطلالات بانورامية مفتوحة كاشفة لساحل البحر بالكامل.
أسعار قرية بيلا رومانس العين السخنة 2026
وضعت شركة المنارة هيكلاً تسعيراً تنافسياً مدروساً بعناية لعام 2026 يضمن للمشتري أعلى عائد استثماري بأقل سعر للمتر في قطاع الجلالة؛ حيث تبدأ أسعار شاليهات الغرفتين بمساحة 75 متراً مربعاً كاملة التشطيب سوبر لوكس من 6,165,000 جنيه مصري فقط. وتتدرج أسعار الوحدات الأكبر ذات الثلاث غرف نوم ومساحة 100 متر مربع بأسعار تبدأ من 7,500,000 وتصل إلى 8,900,000 جنيه مصري، بينما تبدأ أسعار وحدات البنتهاوس والدوبلكس الفاخرة من 9,800,000 جنيه مصري، مما يجعل المشروع خياراً جذاباً مقارنة بالمشروعات الشاطئية المجاورة.
لماذا يُعد قرية بيلا رومانس العين السخنة فرصة استثمارية مميزة؟
يمتلك الاستثمار في هذا الصرح السياحي مقومات نمو رأسمالي متسارع تضمن حماية الأموال ضد التضخم وتحقيق أرباح تصاعدية مستمرة؛ فموقع القرية على بعد دقائق من جامعة الجلالة والمنتجع السياحي العالمي يرفع من معدلات الطلب التأجيري على الشاليهات طوال العام، على نحو يماثل نجاحات الاستثمار في قرية جميلة الساحل الشمالي. كما أن قصر فترة التقسيط على دفعات متساوية لمدة 8 سنوات بمقدم 10% فقط يتيح للمستثمر تغطية الأقساط من العوائد الإيجارية الأسبوعية والشهرية بالدولار والعملة المحلية.
طرق الحجز والتقسيط في Bella Romance Ain Sokhna
قدمت شركة المنارة للتنمية السياحية خطة سداد تمويلية مرنة تخاطب مختلف ميزانيات الشراء وتيسر تملك شاليه ساحلي راقٍ بأيسر الشروط التعاقدية:
- مقدم التعاقد: سداد 10% فقط من القيمة الإجمالية للوحدة عند توقيع العقد (يبدأ من 616,500 جنيه مصري).
- فترة التقسيط: تقسيط المبلغ المتبقي على أقساط متساوية تمتد حتى 8 سنوات متتالية بدون أي فوائد بنكية.
- وديعة الصيانة: دفع 10% صيانة دورية مخصصة للحفاظ على رونق المرافق ونظافة الشاطئ والحدائق.
- موعد التسليم والتشطيب: تسليم كافة الشاليهات والوحدات خلال 3 سنوات كاملة التشطيب سوبر لوكس بأعلى المواصفات الإنشائية.
أهم المرافق وخدمات قرية بيلا رومانس العين السخنة
ترتكز المنظومة الخدمية في منتجع بيلا رومانس على توفير بيئة متكاملة تلبي تطلعات الراحة اليومية والأنشطة الترفيهية لكافة أفراد العائلة:
- شاطئ رملي خاص: ساحل ممهد بطول 500 متر مزود بمظلات شاطئية وأنشطة ألعاب ورياضات مائية متنوعة.
- حمامات سباحة متعددة الأعماق: مسابح موزعة انسيابياً بين مراحل المشروع تشمل حمامات سباحة مخصصة للسيدات وأخرى للأطفال.
- أكوا بارك مائية: منطقة ألعاب مائية وترفيهية مؤمنة تناسب الكبار والأطفال على حد سواء.
- فندق سياحي 4 نجوم: يقدم خدمات الضيافة الفندقية وخدمات الغرف لرواد القرية وزوارها وفق أعلى المعايير.
- كلوب هاوس شاطئي (Clubhouse): يضم مطاعم وكافيهات راقية تقدم أشهى الوجبات العالمية مع إطلالات شاطئية مباشرة.
- منطقة تجارية وسوبر ماركت: لتوفير كافة المستلزمات والسلع اليومية والماركات دون الحاجة لمغادرة القرية.
- مركز صحي وجيم متطور: صالة لياقة بدنية مجهزة بأحدث الأجهزة الرياضية ومرفقة بسبا وساونا وجاكوزي.
- منطقة ترفيه للأطفال (Kids Area): ساحة مؤمنة ومجهزة بأحدث الألعاب والأنشطة الحركية الآمنة للأطفال.
- مسارات للركض وركوب الدراجات: تراك رياضي فسيح يمتد وسط المساحات الخضراء والحدائق المفتوحة.
- منظومة أمن وحراسة ذكية: حراسة على مدار 24 ساعة مدعومة بكاميرات مراقبة رقمية حديثة وبوابات إلكترونية لتأمين المداخل.
أبرز مميزات Bella Romance Ain Sokhna
ينفرد المشروع بمجموعة استثنائية من الخصائص التنافسية التي تجعله وجهة مفضلة للمصطافين والمستثمرين على ساحل البحر الأحمر:
- واجهة شاطئية مباشرة: وقوع المشروع على البحر مباشرة بواجهة 500 متر دون حواجز أو مراحل جبلية خلفية معزولة.
- رؤية بحرية كاملة: ضمان إطلالة البحر لجميع الشاليهات بنسبة 100% بفضل نظام المصاطب الطبيعية المتدرجة.
- أنظمة سداد مريحة: مقدم حجز 10% وفترة تقسيط تمتد لـ 8 سنوات بأقساط متساوية خالية من الفوائد.
- بيئة صحية رحبة: تخصيص 80% من مساحة القرية للمسطحات الخضراء والبحيرات لتقليل الكثافة السكانية وتأمين الهدوء التام.
- تسليم كامل التشطيب: تسلم وحدتك مشطبة بالكامل سوبر لوكس لتفادي متاعب وتكاليف التشطيب الفردي المرهقة.
نبذة عن شركة المنارة للتنمية السياحية
انطلقت شركة المنارة للتنمية السياحية والاستثمار العقاري Manara Developments في السوق العقاري المصري منذ عام 2019 برؤية استثمارية طموحة يقودها المهندس محمد سالم. استطاعت الشركة خلال سنوات معدودة ترسيخ علامتها التجارية كواحدة من المؤسسات الأكثر التزاماً في مجال التطوير الساحلي برأسمال مرخص يتجاوز 500 مليون جنيه، حيث تركز على اختيار مواقع جغرافية استثنائية وتطبيق أرقى معايير الجودة الإنشائية والتسليم في المواعيد المقررة.
سابقة أعمال Manara Developments
تمتلك شركة المنارة للتنمية السياحية محفظة مشروعات مشرفة أثبتت جدارتها في تنفيذ وجهات مصيفية وسكنية راقية تحظى بثقة واسعة من العملاء:
- قرية بيلا فينتو الجلالة العين السخنة (Bella Vento El Galala): أحد أرقى المنتجعات السياحية الشاطئية في قلب مدينة الجلالة.
- قرية بيلا رومانس العين السخنة (Bella Romance Sokhna): أحدث إطلاقات الشركة على طريق الزعفرانة بواجهة شاطئية 500 متر.
- كمبوند بيلا فينتو العاصمة الإدارية (Bella Vento New Capital): مشروع سكني فخم يجسد خبرة الشركة في القطاع العمراني الحديث.
- سلسلة عمارات وأبراج سكنية: تطوير عدة مشروعات سكنية فاخرة في القاهرة الجديدة ومدينة الشروق.
