ايفيت مول العاصمة الإدارية يرسي مفهوماً استثمارياً حديثاً لقطاع التجزئة والمراكز التجارية في قلب المنطقة التجارية MU12، مستنداً إلى رؤية تخطيطية وضعتها شركة امباير ستيت للتطوير العقاري لتلبية تطلعات كبرى العلامات التجارية، على مساحة إجمالية تبلغ 4,800 متر مربع وبأسعار تبدأ من 7,350,000 جنيه مصري مع فترات سداد مريحة تمتد حتى 8 سنوات.
ايفيت مول العاصمة الإدارية يرتكز على معادلة تجارية توازن بين الموقع المحوري والكثافة الاستهلاكية العالية، إذ تقتصر وحدات المشروع على الأنشطة التجارية المتخصصة والمطاعم والكافيهات، مما يرفع القيمة التشغيلية للوحدات المتاحة بمشروع Evet Mall New Capital ويمنحه جاذبية استثمارية للملاك الباحثين عن تدفق إيجاري مستقر مدعوماً برواج حقيقي ومعدلات إشغال يومية مرتفعة.
ايفيت مول العاصمة الإدارية يستفيد مباشرة من الشراكة الهندسية مع بيت الخبرة محرم باخوم لوضع المخطط المعماري للمبنى، المتألف من دور أرضي وأربعة طوابق علوية متكررة، مع واجهات زجاجية واسعة تطل على ميدان رئيسي بعرض يتراوح بين 50 و60 متراً، مما يضمن ظهوراً بصرياً ممتازاً لكافة المتاجر ومنافذ البيع بالتجزئة.
ايفيت مول العاصمة الإدارية ينفرد بموقع استراتيجي يتوسط أكبر كتلتين سكنيتين هما الحي الرابع R4 والحي الخامس R5، مما يخلق قاعدة استهلاكية ضخمة وقوة شرائية جاهزة لارتياد المول، ليصبح وجهة التسوق والترفيه الرئيسية لسكان تلك الأحياء الراقية، مما يدعم مبيعات المتاجر المستأجرة ويسرع وتيرة نمو العوائد الاستثمارية لكافة الملاك.
ايفيت مول العاصمة الإدارية يتيح للمستثمرين اقتناص أسعار تنافسية تبدأ من 210,000 جنيه للمتر المربع خلال مرحلة الطرح التأسيسي، إلى جانب خصم حصري يصل إلى 10%، مما يجعل مشروع Evet Mall New Capital فرصة نادرة تضمن الأمان الاستثماري وتنامي رأس المال في واحدة من أسرع مناطق العاصمة نمواً وتطوراً.
أين يقع Evet Mall New Capital بالتحديد؟
Evet Mall New Capital يستحوذ على نقطة تمركز استراتيجية داخل منطقة MU12، مباشرة عند تقاطع محور محمد بن زايد الجنوبي مع المحور المركزي، مما يمنحه سهولة وصول مرورية فائقة لرواد الأعمال والمتسوقين القادمين من داخل العاصمة وخارجها، فضلاً عن إطلالته القريبة على البرج الأيقوني وفندق تيباروز الشهير في قلب المدينة الواعدة.
ما نلاحظه في خريطة التنمية العمرانية بالعاصمة أن منطقة MU12 تتصدر أولويات التدفق التجاري السريع، حيث يستفيد المشروع من اتصاله بشبكة المحاور الميدانية المؤدية إلى كبرى المجمعات السكنية والاستثمارية بالمنطقة، على غرار ما نراه في مول وان باي العاصمة الإدارية، مما يرسخ الحيوية التجارية الشاملة للمنطقة المحيطة.
أهم الأماكن والمعالم القريبة من ايفيت مول العاصمة الإدارية
محيط ايفيت مول العاصمة الإدارية يحفل بمجموعة من أهم المنشآت الحيوية والتعليمية والدينية التي تضمن توافداً يومياً كثيفاً على مدار الأسبوع، وتتضح هذه الأماكن في النقاط التالية:
- الأحياء السكنية R4 وR5: يتوسط المول هذين الحيين السكنيين الكثيفين، مما يضمن خدمة آلاف الأسر القاطنة في محيطه المباشر.
- بوابات العاصمة الإدارية: يبعد المشروع دقيقتين فقط عن البوابات الشرقية الرئيسية، ما يسهل وصول الزوار من المدن المجاورة.
- مسجد الفتاح العليم: يقع على مسافة 3 دقائق بالسيارة، وهو أحد أبرز الصروح المعمارية الدينية في مصر والشرق الأوسط.
- الجامعة الإنجليزية هيرتفوردشاير: تبعد دقيقة واحدة فقط عن مبنى المول، مما يخلق طلباً استهلاكياً كبيراً من مجتمع الطلاب وهيئات التدريس.
- القاهرة الجديدة والتجمع الخامس: يمكن الوصول إلى مناطق شرق القاهرة عبر المحاور السريعة في غضون 20 دقيقة فقط.
- المراكز التجارية الكبرى: يجاور المشروع منشآت تجارية بارزة تسهم في تشكيل تكتل تسوق شامل يجذب المتسوقين من كافة الأنحاء.
هذا التمركز الجغرافي المدروس يمنح المتاجر ميزة استثنائية، إذ يضمن توافد شرائح متنوعة تشمل العائلات المقيمة، والكوادر الجامعية، والمستثمرين المتنقلين بين أحياء العاصمة، مما يرفع الكثافة البيعية للمشروع.
تصميم مشروع Evet Mall New Capital
Evet Mall New Capital ينفرد برؤية معمارية تجمع بين رقي المظهر وكفاءة التشغيل، حيث صُمم المبنى ليتكون من طابق أرضي وأربعة طوابق متكررة مخصصة بالكامل للأنشطة التجارية والتسوق، مع مراعاة انسيابية الحركة الداخلية للزوار وتوزيع المداخل والمخارج لتلافي أي تكدس بشري أو مروري.
شركة امباير ستيت أسندت مهام التصميم والإشراف الهندسي إلى بيت الخبرة العريق محرم باخوم (ACE)، أحد أعرق المكاتب الاستشارية الهندسية في العالم العربي، مما يمنح المشروع ثقة هندسية مطلقة تضمن تطبيق أرقى المواصفات الإنشائية وأنظمة إدارة المنشآت الحديثة بكفاءة عالية.
الواجهات الخارجية للمشروع تعتمد على ألواح الزجاج المزدوج العازل للصوت والحرارة وقطاعات الألومنيوم المقاومة للعوامل الجوية، مما يتيح إطلالات بانورامية مفتوحة للمتاجر، وتوفير إضاءة نهارية طبيعية تخفض استهلاك الطاقة وتعزز تجربة التسوق الراقية لرواد المركز التجاري.
اللافت هنا أن توزيع المساحات الداخلية راعى توفير ممرات واسعة وبلازا مركزية خارجية تمنح الزوار متعة التجول بحرية، مقارنة بما نجده في مشاريع طبية متخصصة مثل مول كيو كلينكس ميديكال كومبلكس العاصمة الإدارية، حيث يركز ايفيت مول على البعد الترفيهي والتجاري المفتوح بامتياز.
أنظمة الأمان والسلامة بالمشروع خضعت لأعلى الاشتراطات الدولية لمكافحة الحرائق والإخلاء السريع، وتزويد المبنى بمولدات طوارئ احتياطية وشبكات تهوية وتكييف مركزي متطورة تحافظ على نقاء الهواء وراحة رواد الأعمال والمستهلكين على مدار الساعة.
مساحة ايفيت مول العاصمة الإدارية
ايفيت مول العاصمة الإدارية يمتد على مساحة أرض واسعة تبلغ 4,800 متر مربع، استُغل الجزء الأكبر منها لصالح المساحات المفتوحة وساحات البلازا ومسارات حركة المشاة، مما يمنح المبنى هيبة بصرية ويمنع الازدحام الداخلي، ويوفر بيئة تجارية رحبة تعزز بقاء الزوار لأطول فترة ممكنة.
أنواع ومساحات الوحدات في Evet Mall New Capital
تنوع المساحات المعروضة داخل Evet Mall New Capital يمنح المستثمرين مرونة لاختيار النموذج الأنسب لنشاطهم التجاري أو خطتهم الإيجارية، وتبدأ التقسيمات الداخلية من النماذج التالية:
- المحلات التجارية الصغيرة: تبدأ مساحاتها من 35 متراً مربعاً، وتناسب الأنشطة السريعة والخدمات اليومية والمشروعات الناشئة.
- الوحدات التجارية المتوسطة: تبدأ مساحاتها من 50 وتصل إلى 85 متراً مربعاً، وتلائم معارض الأزياء ومتاجر الإلكترونيات والعلامات المتنامية.
- المطاعم والكافيهات ذات المساحات الخارجية: مساحات واسعة تبدأ من 70 متراً مربعاً ملحقة بمناطق جلوس خارجية (Outdoor Area) في البلازا.
- المتاجر الكبرى والتوكيلات (Anchor Stores): مساحات تتجاوز 120 متراً مربعاً تلبي معايير السلاسل التجارية الكبرى والهايبر ماركت.
تخصيص المساحات البنائية بنسبة متوازنة بين الطوابق يضمن عدالة التوزيع الاستثماري، بحيث تنال كافة المحلات رؤية بصرية واضحة وواجهات عرض ممتدة، على نحو يعزز الجدوى الاقتصادية التشغيلية لرواد الأعمال، تماماً كما نشاهد في مشروعات حيوية مثل مول ايفوريا ايكون العاصمة الإدارية.
أسعار ايفيت مول العاصمة الإدارية 2026
ايفيت مول العاصمة الإدارية يطرح تسعيراً افتتاحياً تنافسياً، حيث يبدأ سعر المتر التجاري من 210,000 جنيه مصري، مما ينعكس على إجمالي أسعار الوحدات لتبدأ من 7,350,000 جنيه مصري، وهو نطاق تسعيري جاذب مقارنة بأسعار المشروعات المجاورة في منطقة الأعمال المركزية والداون تاون مع احتساب موقع المول الاستراتيجي ومستوى الاستشاري الهندسي المشرف على التنفيذ.
لماذا يستحق ايفيت مول العاصمة الإدارية اهتمام المستثمرين؟
قراءة الأرقام الحقيقية تكشف أن المشروع يرتكز على أربعة محاور قوة: التواجد بين حيين سكنيين كثيفين هما R4 وR5، والإشراف الهندسي الموثوق لمكتب محرم باخوم، وسعر الإطلاق التأسيسي المنخفض نسبياً لقطاع التجاري الصرف، إلى جانب ندرة المراكز التجارية المخصصة للتسوق الخالص في منطقة MU12، وهو ما يحاكي الجاذبية التي حققها مول نبض العاصمة الإدارية في قلب الداون تاون، مما يضمن سرعة التأجير واستقرار العوائد السنوية للملاك.
طرق الحجز والتقسيط في Evet Mall New Capital
آلية التعاقد في Evet Mall New Capital تبدأ بحجز الوحدة واختيار الموقع والطابق المناسب وفق المخطط التفصيلي، يليه سداد دفعة مقدم التعاقد واستكمال مستندات التعاقد الرسمية مع الشركة المطورة مباشرة دون وسطاء، مع الاستفادة من حزمة خصومات الطرح الأول التي توفر للمشتري وفرة مالية فورية.
برامج السداد تعتمد على دفع مقدم 10% فقط من القيمة الإجمالية للوحدة، مع تقسيط المبلغ المتبقي على أقساط متساوية تمتد حتى 8 سنوات بدون أي فوائد إضافية، إلى جانب خصم خاص بنسبة 10% يمنح المستثمرين ميزة مالية تقلل تكلفة الاستثمار التأسيسي وتضاعف من هامش الربح الرأسمالي عند تشغيل المول واستقبال الزوار.
أهم المرافق وخدمات ايفيت مول العاصمة الإدارية
إدارة وتشغيل المنشآت في ايفيت مول العاصمة الإدارية تستند إلى تقنيات المباني الذكية لضمان تجربة تسوق راقية وكفاءة عمل متواصلة لأصحاب المتاجر والمطاعم، مما يحافظ على المكانة التنافسية للمركز التجاري ويدعم استقرار الأنشطة التجارية لسنوات طويلة مقبلة دون أعباء تشغيلية غير متوقعة.
حرصت شركة امباير ستيت على تزويد المشروع بمنظومة تشغيل متطورة تشمل إدارة النفايات بصورة صحية، وأنظمة توفير الطاقة، وفريق صيانة ونظافة دائم يعمل وفق جداول دورية للحفاظ على رونق المبنى ونظافة أرجائه على مدار الساعة، وهو المعيار الذي تتطلبه المشاريع الراقية كحال مول ليتز العاصمة الإدارية.
- سلالم ومصاعد بانورامية: مصاعد كهربائية متطورة وسلالم متحركة تنقل الزوار بسلاسة بين مختلف الطوابق وتتيح رؤية واجهات المتاجر بالكامل.
- تكييف مركزي ذكي: شبكة تكييف مركزي متطورة تغطي كافة أرجاء المول للحفاظ على درجة حرارة مريحة واستهلاك موفر للطاقة.
- جراجات انتظار واسعة: مواقف سيارات تحت الأرض مجهزة بأنظمة توجيه رقمية لاستيعاب سيارات الزوار ومنع التكدس أمام المداخل الرئيسية.
- منظومة حراسة وكاميرات 24/7: كاميرات مراقبة رقمية عالية الدقة تغطي كافة الزوايا والممرات، إلى جانب فرق حراسة مدربة على مدار الساعة.
- أنظمة إنذار ومكافحة حرائق: تقنيات إطفاء ذاتي وإنذار مبكر تضمن سلامة المنشآت وحماية المتاجر والمتسوقين وفق المعايير العالمية.
- ساحة بلازا ومسطحات مائية: مساحات مفتوحة خارجية تضم مقاعد للجلوس ونافورات مائية تضفي بهجة على تجربة التسوق والتنزه العائلي.
- شبكة إنترنت فائق السرعة: تغطية واي فاي سريعة لخدمة الزوار ودعم المعاملات الإلكترونية ونقاط البيع للمتاجر المستأجرة.
أبرز مميزات Evet Mall New Capital
Evet Mall New Capital يستمد قوته من تكامل عناصره التخطيطية والاستثمارية، ليقدم للمشترين والمستأجرين بيئة تجارية مصممة وفق أحدث الاتجاهات العالمية، وتبرز أهم هذه المميزات في النقاط الآتية:
- الموقع الحيوي في MU12: الاستحواذ على واجهة رئيسية عند تقاطع المحور المركزي ومحور بن زايد الجنوبي يضمن أعلى معدل مرور يومي للسيارات والمشاة.
- التخصص التجاري الصرف: اقتصار المشروع على النشاط التجاري والمطاعم يعزز تركيز الزوار على التسوق ويزيد من حجم المبيعات اليومية للمتاجر.
- الكثافة السكانية المحيطة: التوسط المباشر بين الحيين السكنيين الرابع والخامس يوفر للمشروع شريحة واسعة من العملاء الدائمين المستعدين للشراء والتنزه.
- الموثوقية الهندسية: التعاقد مع مكتب محرم باخوم يمنح العقار قيمة استثمارية مضافة ويضمن تنفيذاً دقيقاً يطيل العمر الافتراضي للمبنى ومرافقه.
- مرونة التقسيط وخصومات الطرح: إتاحة فترات سداد ممتدة حتى 8 سنوات بمقدم 10% وخصومات فورية، يسهل الدخول الاستثماري ويعظم العائد السنوي.
نبذة عن شركة امباير ستيت للتطوير العقاري
شركة امباير ستيت للتطوير العقاري (Empire State Developments) تستند إلى إرث إنشائي ضخم يمتد لأكثر من 32 عاماً في قطاع البناء والمقاولات، حيث انطلقت مسيرة مؤسسها المهندس محمود السراج عام 1989 عبر تأسيس شركة الحمد للمقاولات والإلكتروميكانيك، ونجحت عبر عقود في إنجاز أكثر من 500 مشروع متنوع في مصر ودول الشرق الأوسط، مما رسخ مكانتها كأحد الكيانات الوطنية الموثوقة القادرة على تسليم مشروعاتها وفق أدق المعايير والمواعيد المحددة.
سابقة أعمال شركة امباير ستيت Empire State Developments
سجل إنجازات شركة امباير ستيت العقارية يزخر بمشروعات كبرى غطت القطاعات الإدارية والصحية والصناعية والتعليمية، ومن أبرز هذه الأعمال:
- السنترو مول العاصمة الإدارية (Mall El Centro New Capital): أحد أبرز المشروعات التجارية والإدارية في منطقة الداون تاون.
- مباني ومقرات شركة البترول: تشييد حزمة من المباني الإدارية والفنية المتطورة لقطاع البترول.
- مستشفيات كبرى: تنفيذ صروح طبية متقدمة في القطاعين الحكومي والخاص بمختلف المحافظات.
- فرع جامعة القاهرة بمدينة 6 أكتوبر: تنفيذ مشروعات تعليمية كبرى تواكب متطلبات الجامعات العالمية.
- منشآت لهيئة قناة السويس ومراكز مؤتمرات: بناء وتطوير منشآت حيوية وقاعات مؤتمرات رسمية عالية المستوى.
- مشروعات ومصانع صناعية متعددة: إقامة مشروعات صناعية في مختلف المجالات الإنتاجية.
