مول ماس تاور العاصمة الإدارية يرسخ حضوراً استثمارياً استراتيجياً في صلب منطقة الداون تاون، مستفيداً من تسارع وتيرة تشغيل المقرات الحكومية وتدفق الشركات نحو العاصمة، ما يمنح المبنى ثقلاً تشغيلياً مستداماً على مدار العام.
يطرح مشروع Mall Mas Tower New Capital نمطاً معمارياً يرتفع أرضياً و10 طوابق متكررة، مستوعباً قطاعات تجارية وإدارية وطبية تخصصية وُزعت وفق هندسة تشغيلية دقيقة تحافظ على هوية كل قطاع وتضمن تدفقاً سلساً لحركة الزوار وأصحاب الأعمال يومياً.
تكشف الرؤية التخطيطية لشركة في للتطوير العقاري عن استثمار خبرات تمتد لأكثر من 40 عاماً في تقديم مبنى تجاري يتصدر واجهة المحور الغربي، مقدماً حلولاً مكانية تتناغم مع المعايير الدولية وتتيح للشركات والعيادات مقرات عمل عصرية بإطلالات مفتوحة على الحديقة المركزية والبرج الأيقوني.
تسهم خطط التسعير التنافسية وبرامج التقسيط الممتدة حتى 11 سنة في تقديم نقطة دخول مالية ملائمة لرواد الأعمال، متقاربة في قوتها التنافسية مع طروحات استثمارية مجاورة مثل مول ايجل تاور العاصمة الإدارية، بما يعزز فرص النمو الرأسمالي للأصول العقارية داخل العاصمة الجديدة.
ترتكز استراتيجية التشغيل العامة في Mall Mas Tower New Capital على إسناد الإدارة لشركة Accord Facility Management المتخصصة، لضمان صيانة المرافق والأنظمة الذكية بمهنية ترفع القيمة التأجيرية للمحلات والمكاتب وتمنح المستثمرين استقراراً تشغيلياً طويل الأمد.
أين يقع مول ماس تاور العاصمة الإدارية بالتحديد؟
يتمركز مول ماس تاور العاصمة الإدارية في نقطة جغرافية حيوية بقلب منطقة الداون تاون، متصدراً المحور الغربي الرئيسي، حيث ينفرد المبنى بوقوعه على شارعين رئيسيين أحدهما بعرض 70 متراً والآخر بعرض 40 متراً، ما يمنح المشروع رؤية بصرية واسعة وسهولة فائقة في حركة الدخول والخروج.
يستحوذ المشروع على واجهات مفتوحة تطل مباشرة على فندق الماسة والبرج الأيقوني والحديقة المركزية، مما يتيح لكافة المكاتب والعيادات والمتاجر الاستفادة من الإضاءة الطبيعية والإطلالات البانورامية، بالتوازي مع قربه من كبرى الوجهات متعددة الأنشطة مثل تراك 15 تاور العاصمة الإدارية.
تكشف دراسة الموقع عن تدفق بشري مستمر تدعمه مجاورة المشروعات الخدمية والترفيهية ومحطات النقل الجماعي الذكي، الأمر الذي يمنح الأنشطة التجارية والإدارية داخل البرج رصيداً تشغيلياً ثابتاً يخدم العاملين ورواد منطقة وسط العاصمة.
أهم الأماكن والمعالم القريبة من مول ماس تاور العاصمة الإدارية
تحيط بالمشروع شبكة واسعة من أبرز المعالم الحيوية والمحاور الإقليمية السريعة التي تيسر حركة التنقل اليومية:
- فندق الماسة والحديقة المركزية: إطلالة مباشرة ومسافة دقيقتين تفصل رواد البرج عن أكبر متنزه أخضر بالعاصمة.
- حي التنزه والتسوق: يقع المشروع على بُعد 3 دقائق فقط من المنطقة الترفيهية والتجارية الرئيسية.
- البرج الأيقوني ومنطقة الأعمال المركزية: يستغرق الوصول إلى منطقة الأبراج الشاهقة نحو 4 دقائق بالسيارة.
- محطة قطار المونوريل: تقع محطة المونوريل على بعد دقائق معدودة، ما يضمن سهولة وصول الموظفين والزوار من القاهرة الكبرى.
- الحي الحكومي ومجمع الوزارات: يرتبط البرج بالطرق المباشرة المؤدية لساحة الشعب والوزارات في رحلة تستغرق 5 دقائق.
- مطار العاصمة الإدارية الدولي: يرتبط المشروع بالمحاور السريعة المؤدية للمطار الدولي خلال 20 دقيقة.
تصميم مشروع Mall Mas Tower New Capital
اعتمدت شركة في للتطوير العقاري فلسفة معمارية ترتكز على الحداثة المستدامة، مسندة أعمال التصميم الهندسي لاستوديو المهندس الاستشاري فهيم رياض، الذي وضع مخططاً متطوراً بواجهات زجاجية مزدوجة عاكسة تقلل امتصاص الحرارة والضوضاء الخارجية، وتضفي على المبنى مظهراً عصرياً يعزز قيمة المقرات الإدارية والتجارية.
يتألف الهيكل المعماري للمشروع من طابق أرضي متبوعاً بعشرة طوابق متكررة، بالإضافة إلى 3 طوابق سفلية مخصصة للجراجات؛ خُصصت الطوابق السفلية من الأرضي حتى الثالث للمحلات التجارية والمطاعم، بينما استقلت القطاعات الطبية والإدارية بالأدوار العليا لضمان الخصوصية والهدوء المطلوب لبيئة الأعمال.
ما يلفت الانتباه هندسياً تخصيص ارتفاعات سقفية سخية داخل المبنى؛ حيث ينال الدور الأرضي والأدوار التجارية ارتفاعات تمنح المتاجر رحابة وإنارة طبيعية فائقة، مع واجهات عرض بانورامية مفتوحة تطل على حركة المشاة بالمحور الغربي.
صُممت الممرات الداخلية والبهو الرئيسي بمداخل منفصلة تعزل حركة رواد المتاجر والمطاعم عن مراجعي العيادات الطبية وموظفي المكاتب، مع تزويد البرج بمصاعد بانورامية سريعة وسلالم كهربائية تحافظ على انسيابية الحركة في أوقات الذروة اليومية.
تلتزم الأعمال الهندسية بأعلى كودات السلامة والتحكم الإنشائي، مستندة إلى شبكات متطورة لمكافحة الحرائق وتوزيع التكييف المركزي وإدارة الهواء النقي، ما يحقق بيئة عمل نموذجية للمؤسسات الباحثة عن مقرات راقية.
مساحة مول ماس تاور العاصمة الإدارية والتقسيم الداخلي
تبلغ المساحة الإجمالية المخصصة لأرض مول ماس تاور العاصمة الإدارية نحو 2,407 أمتار مربعة، وهي مساحة مكنت المهندسين من بناء كتلة معمارية متوازنة تترك هوامش واسعة للبلازا المفتوحة واللاندسكيب ومسارات المشاة الخارجية.
يستفيد المخطط الإنشائي من توزيع ذكي للمساحات الداخلية يقلص نسب التحميل المهدرة؛ حيث استوعبت المساحة السفلية 3 طوابق جراجات مجهزة بأحدث تقنيات التحكم الذكي لمنع أي تكدس مروري حول محيط البرج.
تتوزع الأدوار بمرونة تامة تستجيب لمختلف أحجام الشركات والأنشطة المهنية، مما يمنح المستثمرين خيارات وافية للمفاضلة بين المساحات الصغيرة والمتوسطة والمقرات الكبيرة، بالتوافق مع النماذج المعمارية المطروحة في مول ميدلي العاصمة الإدارية.
أنواع ومساحات الوحدات في Mall Mas Tower New Capital
قسّمت إدارة المشروع الطوابق وفق تخصصات دقيقة تستوعب شتى الأنشطة الاستثمارية على النحو التالي:
- المحلات والوحدات التجارية (من الدور الأرضي حتى الثالث): تبدأ المساحات من 30 متراً مربعاً وتصل إلى 54 متراً مربعاً، وتضم منطقة الفود كورت المخصصة لسلاسل المطاعم والمقاهي بالدورين الثاني والثالث.
- المكاتب ومقرات الشركات الإدارية (من الدور الرابع حتى العاشر): تبدأ المساحات من 28 متراً مربعاً وتصل إلى 52 متراً مربعاً، بتشطيب كامل يشمل التكييفات وشبكات الاتصالات السريعة.
- العيادات والمراكز الطبية: تبدأ المساحات من 30 متراً مربعاً، مهيأة بالتجهيزات الصحية والسباكة الخاصة لخدمة مختلف التخصصات العلاجية.
أسعار مول ماس تاور العاصمة الإدارية وأنظمة السداد
تبدأ أسعار الوحدات الإجمالية داخل مول ماس تاور العاصمة الإدارية من 3,486,000 جنيه مصري للمكاتب الإدارية، وهو مستوى سعري يعزز من قدرة المستثمرين ورواد الأعمال على اقتناص فرصة تملك بموقع حيوي في الداون تاون.
يبدأ سعر المتر للوحدات التجارية بالدور الأرضي من 406,500 جنيه مصري، بينما يبدأ سعر متر المحلات في الدور الأول من 249,500 جنيه مصري، ويبدأ سعر متر الوحدات الإدارية من 134,000 جنيه مصري، والمراكز الطبية من 140,000 جنيه مصري، في تسعير يواكب حركة السوق مقارنة بمشروعات مثل مول كابيتال كراون العاصمة الادارية.
تقدم الشركة عروضاً استثمارية تشمل تسهيلات سداد تمتد حتى 11 سنة، مما يقلص من العبء المالي المباشر ويتيح تشغيل الوحدة وجني عوائدها التأجيرية أثناء فترة سداد الأقساط.
ما الذي يجعل الاستثمار في مول ماس تاور العاصمة الإدارية خياراً مجدياً؟
يكشف تحليل الجدوى الاستثمارية داخل مول ماس تاور العاصمة الإدارية عن مقومات مالية قوية؛ في طليعتها الموقع المباشر على المحور الغربي والإطلالة على الحديقة المركزية والبرج الأيقوني، فضلاً عن الشراكة التشغيلية مع شركة Accord Facility Management لإدارة المنشأة وتشغيلها، ما يضمن صيانة الأصول ورفع القيمة الإيجارية للمكاتب والمحلات، بالتوازي مع ما تظهره تجارب الاستثمار في مول اورو تاور العاصمة الإدارية.
طرق الحجز والتقسيط في مول ماس تاور العاصمة الإدارية
طرحت شركة في للتطوير العقاري حزمة متوازنة من برامج التقسيط تلائم أصحاب الأعمال والمستثمرين، متيحة مرونة كافية لتملك الوحدات بأقل دفعة مقدم ممكنة:
- نظام السداد الرئيسي: دفع مقدم حجز 11% من إجمالي ثمن الوحدة، وتقسيط المتبقي على أقساط متساوية تمتد حتى 11 سنة كاملة بدون فوائد.
- نظام الـ 15%: سداد 15% دفعة مقدمة مع خطة سداد ممتدة تمنح المستثمر تدفقات مالية ميسرة طوال سنوات التقسيط.
- جدية حجز الوحدات: تبلغ جدية حجز المكاتب الإدارية والعيادات الطبية 20,000 جنيه مصري، والمحلات التجارية 50,000 جنيه مصري، والصيدليات 100,000 جنيه مصري، وهي مبالغ مستردة بالكامل.
أهم المرافق وخدمات مول ماس تاور العاصمة الإدارية
تتكامل المنظومة الخدمية والتشغيلية في مول ماس تاور العاصمة الإدارية عبر حزمة متطورة من المرافق الذكية والخدمات التكنولوجية التي صُممت لخلق بيئة عمل وتسوق سلسة ومريحة لشاغلي الوحدات والزائرين.
أوكلت الشركة مهمة إدارة وتشغيل المشروع لشركة Accord Facility Management المتخصصة، لضمان صيانة دورية للمبنى وإدارة احترافية للأنظمة الخدمية واللوجستية وفق أرقى المعايير العالمية.
- جراجات ذكية متعددة الطوابق: 3 أدوار سفلية مخصصة لانتظار السيارات تستوعب أعداداً كبيرة بنظام دخول رقمي يمنع التزاحم.
- مداخل وبوابات متعددة: مداخل إلكترونية فسيحة تفصل حركة رواد الأنشطة التجارية عن موظفي المكاتب والعيادات.
- مصاعد بانورامية وسلالم كهربائية: شبكة نقل رأسي حديثة تربط الطوابق التجارية والإدارية بسرعة وسلاسة تامة.
- منظومة أمان وحراسة 24/7: فرق أمنية مدربة وكاميرات مراقبة رقمية تغطي كافة المداخل والممرات والساحات الخارجية.
- مجمع مطاعم ومقاهٍ (Food Court): طابقان مخصصان لأشهر سلاسل الأغذية والمشروبات بإطلالات على الحديقة المركزية.
- أنظمة تكييف مركزي وتنقية هواء: شبكات تبريد ذكية توفر مناخاً داخلياً معتدلاً ونقياً مع كفاءة عالية في استهلاك الطاقة.
- شبكة إنترنت فائق السرعة: بنية اتصالات فايبر متطورة تغطي كافة المكاتب والوحدات لدعم أنشطة الأعمال الرقمية.
- نظام ذكي لمكافحة الحرائق: مستشعرات استشعار دخان متطورة ورشاشات مياه آلية ومخارج طوارئ مؤمنة بالكامل.
- خدمات نظافة وصيانة مستمرة: فرق متخصصة تعمل على مدار اليوم للحفاظ على جودة المرافق ونظافة المساحات المشتركة.
أبرز مميزات Mall Mas Tower New Capital
يستند مشروع Mall Mas Tower New Capital إلى مجموعة من المقومات التنافسية التي تمنحه أفضلية واضحة في سوق العاصمة الإدارية:
- الموقع المباشر على المحور الغربي: التمركز على شارعين بعرض 70 متراً و40 متراً يوفر سهولة وصول استثنائية وتدفقاً مستمراً للزوار.
- الإطلالات البانورامية الثلاثية: إطلالة مفتوحة ومباشرة على فندق الماسة والبرج الأيقوني والحديقة المركزية سنترال بارك.
- الإدارة والتشغيل الاحترافي: إسناد أعمال الإدارة والتشغيل لشركة Accord Facility Management يضمن الحفاظ على قيمة الأصل العقاري.
- التصميم المعماري المتطور: إشراف استوديو الاستشاري فهيم رياض يضمن جودة البناء والاستغلال الأمثل للمساحات الداخلية.
- مرونة خطط التقسيط: فترات سداد تمتد حتى 11 سنة بمقدم يبدأ من 11% تتيح سهولة مالية تامة للمستثمرين.
نبذة عن شركة في للتطوير العقاري
تنطلق شركة في للتطوير العقاري (V Developments) كواحدة من المؤسسات الاستثمارية العريقة في السوق العقاري، حيث يقودها المهندس علاء حجازي بخبرة تمتد منذ تأسيس الشركة في عام 1981، راكمت خلالها الشركة سجلاً زاخراً بالإنجازات العمرانية في مصر ودولة الإمارات العربية المتحدة، مستندة إلى معايير هندسية صارمة والتزام راسخ بمواعيد التسليم وجودة التشطيب.
سابقة أعمال شركة في للتطوير العقاري
تمتلك شركة في للتطوير العقاري محفظة مشروعات متنوعة تشمل قطاعات تجارية وإدارية وصحية وفندقية في مصر والإمارات:
- ڤي بيزنس تاور العاصمة الإدارية الجديدة (V Business Tower New Capital): برج تجاري وإداري بارز في منطقة الداون تاون.
- مجمع محاكم المنصورة: مشروع حكومي وقضائي نفذته الشركة وفق أعلى المواصفات الإنشائية.
- مجمع الأمن الحربي: تنفيذ أعمال إنشائية متخصصة لصالح الهيئات والمؤسسات الرسمية.
- مستشفيات خاصة في مدينة 6 أكتوبر: تشييد مبانٍ وصروح طبية متخصصة ومجهزة بالكامل.
- مشروعات فندقية وسكنية في الإمارات: تنفيذ فندق بيتش ووك وفندق ليمون تري وأبراج سكنية وتجارية في البرشاء وأم سقيم ومنطقة الخبيصي.
