مول كور ذا بيزنس هب العاصمة الادارية يرسخ معياراً استثمارياً استثنائياً في قلب منطقة MU23، طارحاً بيئة عمل متطورة تضم المكاتب الإدارية والعيادات الطبية والمتاجر الفاخرة. يستند المشروع إلى رؤية هندسية واثقة صاغتها شركة CCR للتطوير العقاري، مستفيدة من التواجد الحيوي بين الحي السكني الثاني R2 والحي السكني الثالث R3 لتأمين حركة تشغيل نشطة ومستدامة لكافة الأنشطة التجارية.
تكشف ملامح Mall Core The Business Hub New Capital عن استغلال ذكي لمساحة الأرض وتوزيع متوازن للكتل البنائية، ما يمنح كل وحدة واجهة مفتوحة وإطلالة مباشرة على المحاور الحيوية. ما نلاحظه هنا أن التخطيط المعماري يركز على كفاءة التدفق اليومي للزوار وترشيد النفقات التشغيلية للملاك، محولاً المساحات الداخلية إلى بيئة إنتاجية متطورة تخدم مقرات الشركات والكوادر الطبية بكفاءة استثنائية.
مول كور ذا بيزنس هب العاصمة الادارية ينطلق بأسعار افتتاحية واقعية تبدأ من 2,640,000 جنيه مصري، مصحوبة بأنظمة سداد ميسرة تبدأ بمقدم 5% فقط مع فترات تقسيط تمتد حتى 10 سنوات متتالية. هذه الهيكلة المالية المرنة تجعل التملك متاحاً لأصحاب المشاريع والمستثمرين، مع توفير خيارات تعاقدية تقلل عبء السيولة وتتيح انطلاقة سريعة داخل العاصمة المصرية الجديدة.
اللافت هنا أن Mall Core The Business Hub New Capital يرتكز على سابقة أعمال حقيقية لمطوره على أرض الواقع في المنطقة ذاتها، ما يعزز موثوقية التنفيذ ويسرع تسليم الوحدات في غضون 4 سنوات. تضمن هذه المنظومة تسليم المكاتب والعيادات كاملة التشطيب مع تركيب منظومة التكييف المركزي، لتبدأ الأعمال التشغيلية فور الاستلام دون هدر إضافي في الوقت أو النفقات.
مول كور ذا بيزنس هب العاصمة الادارية يضيف قيمة نوعية واضحة لخريطة الأعمال بشرق القاهرة، معززاً مكانته كوجهة تجارية وإدارية تستقطب الاستثمارات المستدامة. ومع اكتمال إشغال المقرات الحكومية والأحياء السكنية المجاورة، تحقق وحدات المشروع عوائد تشغيلية متصاعدة ونمواً متواصلاً في قيمتها الرأسمالية عبر مراحل التشغيل القادمة.
أين يقع Mall Core The Business Hub New Capital بالتحديد؟
Mall Core The Business Hub New Capital يرتكز في موقع استراتيجي محوري داخل منطقة MU23 الخدمية، متصدراً واجهة مباشرة تمتد بنحو 130 متراً على ميدان المقصد. يتوسط المشروع الحي السكني الثاني R2 والحي السكني الثالث R3، ما يمنحه ميزة جغرافية فريدة تتصل مباشرة بالمحاور المرورية الكبرى وتضمن تدفقاً بشرياً متواصلاً من قاطني المجمعات السكنية المحيطة والزوار.
أهم الأماكن والمعالم القريبة من مول كور ذا بيزنس هب العاصمة الادارية
يرتبط مول كور ذا بيزنس هب العاصمة الادارية بشبكة نقل سريعة تجعل الانتقال منه وإليه يسيراً للغاية في بضع دقائق:
- محور محمد بن زايد الشمالي: يبعد المشروع دقيقة واحدة فقط عن شريان الحركة الرئيسي بالعاصمة.
- ميدان المقصد: يمتلك المركز واجهة عريضة بطول 130 متراً تمنح المحلات والمكاتب رؤية بانورامية مفتوحة.
- البرج الأيقوني وحي المال والأعمال: يفصل الموقع دقيقتان فقط بالسيارة عن أطول أبراج القارة الإفريقية.
- بوابة العاصمة الإدارية والمدينة الرياضية: يقع المشروع على مسافة دقيقتين من البوابة الرئيسية وخطوات معدودة من المدينة الرياضية العالمية.
- فندق الماسة والنهر الأخضر: يستغرق الوصول إلى فندق الماسة والحدائق المركزية نحو 5 دقائق فقط.
- المشاريع التجارية البارزة المجاورة: يجاور المشروع مباشرة مول ذا لينك العاصمة الإدارية، ومول بليتز العاصمة الإدارية، ما يخلق بيئة تجارية نشطة تعزز القوة الشرائية لكافة الأنشطة القائمة.
الأهمية المستقبلية لهذا التمركز تنبع من كونه ملتقى الطرق الرابطة بين العاصمة الإدارية وطريق السويس، ما يمنح رواد الأعمال وأصحاب العيادات الطبية سهولة استقطاب الكفاءات والعملاء من مختلف المدن الجديدة المحيطة.
تصميم مشروع Mall Core The Business Hub New Capital
Mall Core The Business Hub New Capital يعتمد لغة معمارية عصرية ترتكز على الواجهات الزجاجية المزدوجة العاكسة للصوت والحرارة والخطوط الانسيابية الأنيقة. يتكون الهيكل الإنشائي من طابق أرضي وتسعة طوابق متكررة (G+9)، بالإضافة إلى ثلاثة طوابق سفلية مخصصة بالكامل لانتظار السيارات، ما يمنح المبنى حضوراً لافتاً يلائم هوية الأعمال الراقية.
الاستشاري الهندسي للمشروع وضع حلولاً تخطيطية مبتكرة للفصل التام بين مسارات الحركة، حيث تحظى الوحدات التجارية بمداخل واسعة وبلازا خارجية مفتوحة، بينما خُصصت للمكاتب الإدارية والعيادات الطبية مصاعد سريعة وردهات استقبال مستقلة لضمان الخصوصية والهدوء المطلوبين لأداء المهام اليومية.
تفاصيل الواجهات تستخدم المواد المستدامة المقاومة للعوامل البيئية مع الفتحات الزجاجية البانورامية التي تسمح بتدفق الإضاءة الطبيعية لترشيد استهلاك الطاقة الكهربائية. تحيط بالمبنى مساحات مفتوحة مدروسة تمنح رواد المول تجربة تنقل مريحة دون أي شعور بالازدحام أو التكدس.
المقارنة الهندسية مع مشروعات الأعمال المجاورة مثل مول إم بلس العاصمة الإدارية توضح تفوق التقسيم الداخلي لمشروع كور في إلغاء المساحات المهدرة والأعمدة العائقة، الأمر الذي يتيح للمستثمرين مرونة واسعة في استغلال المساحات أو دمج الوحدات لتشكيل مقرات كبرى.
معايير التنفيذ تخضع لرقابة هندسية صارمة لضمان جودة الخرسانات ومطابقة المواد للمواصفات الدولية، مع تزويد المبنى بأنظمة مكافحة الحريق الذكية والمراقبة الرقمية المستمرة، ما يوفر بيئة استثمارية آمنة ومستقرة للأصول على المدى الطويل.
مساحة مول كور ذا بيزنس هب العاصمة الادارية
مول كور ذا بيزنس هب العاصمة الادارية يشغل مساحة أرض إجمالية تبلغ 3,760 متراً مربعاً، وُزعت باحترافية لتشمل ثلاثة طوابق تحت الأرض للجراجات، ودوراً أرضياً يضم المحلات التجارية الكبرى، وتسعة طوابق علوية مقسمة بين العيادات والمكاتب الإدارية بمواصفات عصرية.
أنواع ومساحات الوحدات في Mall Core The Business Hub New Capital
Mall Core The Business Hub New Capital يطرح تنوعاً متوازناً في المساحات الداخلية لتلبية تطلعات مختلف المستثمرين والشركات الناشئة والمؤسسات الكبرى:
- العيادات الطبية: تبدأ مساحاتها من 27 متراً مربعاً وتصل إلى 32 متراً مربعاً، وتلائم العيادات التخصصية ومراكز التحاليل الطبية المصغرة.
- المكاتب الإدارية: تبدأ مساحاتها من 29 متراً مربعاً وتصل إلى 35 متراً مربعاً، مصممة لاستيعاب مقرات الشركات والمؤسسات الاستشارية ورجال الأعمال.
- المحلات والوحدات التجارية: تبدأ مساحاتها من 44 متراً مربعاً بالدور الأرضي والأدوار التجارية، وتلائم التوكيلات والمطاعم والكافيهات ومنافذ البيع بالتجزئة.
توزيع المساحات الداخلية يستجيب لحاجة المستثمر في الحصول على أفضل استغلال تشغيلي للمتر المربع، مع توفير مخارج مرافق كاملة لكل وحدة تضمن بدء التجهيز والانطلاق التجاري بسهولة تامة.
أسعار مول كور ذا بيزنس هب العاصمة الادارية 2026
مول كور ذا بيزنس هب العاصمة الادارية يطرح أسعاراً افتتاحية مدروسة بعناية لتناسب أصحاب رؤوس الأموال، حيث تبدأ أسعار العيادات الطبية من 2,640,000 جنيه مصري، بينما تبدأ أسعار المكاتب الإدارية من 2,693,000 جنيه مصري، وتتوفر الوحدات والمحلات التجارية بأسعار تبدأ من 8,800,000 جنيه مصري، ما يمنح المستثمر نقطة انطلاق ميسرة للدخول في سوق العاصمة الجديدة.
لماذا يشكل مول كور ذا بيزنس هب العاصمة الادارية فرصة استثمارية استثنائية؟
القيمة الاستثمارية الحقيقية للمشروع تبرز عند مقارنة سعره التنافسي بمشروعات المنطقة المجاورة مثل مول ينير العاصمة الإدارية، حيث ينفرد مول كور بموقعه الحيوي على ميدان المقصد مباشرة وبمقدم حجز يبدأ من 89,000 جنيه فقط لبعض الفئات، ما يضمن للمشتري هامش نمو رأسمالي سريع وتدفقاً إيجارياً قوياً تدعمه الكثافة السكانية في الأحياء السكنية الملاصقة R2 وR3.
طرق الحجز والتقسيط في Mall Core The Business Hub New Capital
Mall Core The Business Hub New Capital يتيح منظومة تعاقدية واضحة تستند إلى تسهيلات مالية واسعة، تبدأ بسداد مقدم حجز تبلغ نسبته 5% فقط من إجمالي قيمة الوحدة، مع تقسيط المبلغ المتبقي على أقساط متساوية ومنتظمة تمتد حتى 10 سنوات كاملة بدون أية فوائد إضافية، ما يخفف من أعباء التدفقات النقدية الأولية للمستثمرين.
إجراءات التعاقد وحجز الوحدات تتم بمرونة متناهية مع توفير باقات حجز أولية تبدأ من 89,000 جنيه مصري، وتحديد موعد تعاقدي واضح للتسليم خلال 4 سنوات بمواصفات تشطيب كاملة للوحدات الإدارية والطبية، ما يمنح المشترين وضوحاً كاملاً في إدارة التزاماتهم المالية وتخطيط مشروعاتهم المستقبلية.
أهم المرافق وخدمات مول كور ذا بيزنس هب العاصمة الادارية
مول كور ذا بيزنس هب العاصمة الادارية يستند إلى بنية تحتية هندسية متطورة تضمن سير العمليات التشغيلية بسلاسة تامة، حيث وظفت الشركة المطورة أحدث الحلول التكنولوجية لتوفير بيئة عمل مريحة تلبي متطلبات الشركات الكبرى ورواد الأعمال على مدار الساعة.
المنظومة الخدمية للمركز توفر كافة عوامل الراحة والأمان للموظفين والزوار، مما يرفع من جودة تجربة العمل والتسوق ويزيد من إقبال العملاء على كافة المتاجر والعيادات القائمة بالمول:
- جراجات سيارات متطورة: ثلاثة طوابق تحت الأرض مخصصة لانتظار السيارات تستوعب أعداداً ضخمة من المركبات وتمنع أي تكدس مروري بمحيط المبنى.
- مصاعد بانورامية وسلالم كهربائية: شبكة مصاعد حديثة سريعة تربط كافة الأدوار بانسيابية وتفصل بين حركة البضائع وحركة الموظفين والزوار.
- تكييف مركزي وأنظمة تنقية الهواء: تغطية شاملة للمبنى تضمن اعتدال درجات الحرارة ونقاء الأجواء طوال فصول السنة.
- شبكة اتصالات فائقة السرعة: بنية رقمية متقدمة عبر الألياف الضوئية تدعم أعمال الشركات والعيادات وإجراء المؤتمرات الافتراضية.
- منظومة حراسة شاملة: فرق أمنية مدربة تعمل على مدار 24 ساعة بنظام التناوب الدوري، مدعومة بكاميرات مراقبة رقمية تغطي كافة المداخل والممرات.
- أنظمة ذكية لمكافحة الحرائق: شبكة إنذار وإطفاء ذاتي للحرائق ومخارج طوارئ مجهزة بمواصفات السلامة الدولية لحماية الأرواح والمنشآت.
- محطات طاقة كهربائية احتياطية: مولدات فورية تضمن استمرار التيار الكهربائي دون أي انقطاع في المكاتب والعيادات والأنشطة التجارية.
- خدمات مخصصة لأصحاب الهمم: ممرات ومصاعد مهيأة لتيسير حركة ذوي الاحتياجات الخاصة في كافة أرجاء المركز.
- فرق صيانة ونظافة مستمرة: كوادر فنية متخصصة تتولى الصيانة الدورية للمرافق لضمان عمل كافة التجهيزات بأعلى كفاءة طوال الوقت.
أبرز مميزات Mall Core The Business Hub New Capital
Mall Core The Business Hub New Capital ينفرد بحزمة من المزايا التشغيلية التي تمنحه أفضلية واضحة أمام مشروعات أخرى في العاصمة مثل كينترو تاور العاصمة الإدارية، وتتلخص أبرزها في التالي:
- الموقع الحيوي على ميدان المقصد: التواجد المباشر على واجهة 130 متراً في MU23 يضمن أعلى معدلات الرؤية والوصول للمحلات والعيادات.
- سابقة الأعمال القائمة في المنطقة: انفراد المطور بوجود مشروعات منفذة بالفعل على أرض الواقع في نفس الموقع، ما يمنح المشترين ثقة استثمارية تامة.
- طول فترة السداد: امتداد خطة التقسيط إلى 10 سنوات بمقدم 5% يمنح المستثمرين قدرة غير مسبوقة على جدولة التزاماتهم المالية.
- التسليم بتشطيب كامل: تسليم المكاتب والعيادات بكامل التجهيزات والتكييف يوفر على المالك نفقات التجهيز ويبدأ التشغيل الفوري.
نبذة عن شركة سي سي ار للتطوير العقاري
شركة CCR للتطوير العقاري (CCR Developments) تقف خلف تطوير هذا الصرح التجاري، وهي إحدى المؤسسات العقارية العريقة في السوق المصري بخبرة تمتد منذ تأسيسها عام 1988. يقود الشركة نخبة من رواد الأعمال وتتجاوز استثماراتها حاجز المليار جنيه، مع امتلاكها محافظ أراضٍ ومشروعات استثمارية في مصر ودولتي السعودية والإمارات، ما يعزز مكانتها الإقليمية ومصداقيتها في تنفيذ المشروعات الكبرى.
سابقة أعمال شركة CCR للتطوير العقاري
تمتلك شركة سي سي ار للتطوير العقاري سجلاً حافلاً بالمشروعات الناجحة التي حققت صدى واسعاً في السوق العقاري، وتتضمن أبرز محطات سابقة أعمالها الآتي:
- مول فرونت جيت العاصمة الإدارية الجديدة (Mall Front Gate New Capital): صرح تجاري وإداري بارز في منطقة MU23 تم تنفيذه على أرض الواقع.
- مول محجوب القاهرة الجديدة (Mall Mahgoub New Cairo): مركز تجاري شهير بالتجمع الخامس.
- مول 7 ستارز التجمع الخامس (Mall 7 Stars New Cairo): وجهة أعمال واستثمار تجاري متطورة.
- مول القطامية القاهرة الجديدة (Mall Katamaya New Cairo): مجمع تجاري وإداري في موقع حيوي.
- كمبوند سيفورا هايتس التجمع الخامس (Sephora Heights New Cairo): مجتمع سكني راقٍ في التجمع.
- كمبوند جاردن فيو التجمع الخامس (Garden View New Cairo): مشروع سكني مرموق بالتجمع الخامس.
