مول جراند سكوير العاصمة الإدارية Grand Square Mall New Capital يمثل أول صرح تجاري وإداري وطبي متكامل يُشيد ويُسلم بالكامل في قلب حي المال والأعمال برعاية شركة بيراميدز للتطوير العقاري. يمتد المشروع باستثمارات ضخمة تبلغ 750 مليون جنيه مصري، متألقاً بطراز فرنسي كلاسيكي فريد يضم دوراً أرضياً و7 طوابق متكررة مع إطلالة مباشرة على حديقة القصر الرئاسي والحي الحكومي لعام 2026.
يتصدر المشروع وجهات المستثمرين الباحثين عن وحدات استلام فوري تتمتع بقوة تشغيلية حقيقية وتدفق بشري يومي؛ إذ ينفرد بتموضعه على شارع رئيسي بعرض 100 متر في مدخل منطقة الوزارات، متصلاً بأكبر المؤسسات المصرفية والوزارات السيادية، ومحققاً عوائد إيجارية واستثمارية استثنائية.
تتكامل القيمة الاستثمارية للمشروع مع سابقة أعمال المطور العملاقة في العاصمة، حيث يجاور صروحاً تجارية بارزة مثل باريس مول العاصمة الإدارية والمدينة الاستثمارية المتكاملة بيراميدز سيتي العاصمة الإدارية، بالإضافة إلى مول باريس ايست العاصمة الإدارية والناطحة الإدارية بيراميدز بيزنس تاور العاصمة الإدارية وصرح التسوق الإقليمي بيراميدز ميجا مول العاصمة الادارية.
تثبت مؤشرات الأداء العقاري أن الوحدات الجاهزة للاستلام الفوري في حي المال والأعمال تحقق أسرع عائد على رأس المال المستثمر. وتطرح شركة بيراميدز تسهيلات سداد مرنة تبدأ بمقدم 5% أو 10% وفترات تقسيط تصل إلى 7 سنوات، فضلاً عن خطط استثمارية تمنح عائداً سنوياً مجزياً على المقدم.
أين يقع مول جراند سكوير العاصمة الإدارية بالتحديد؟
يحتل مول جراند سكوير العاصمة الإدارية موقعاً استراتيجياً لا يتكرر في قلب حي المال والأعمال بالعاصمة الإدارية الجديدة، وتحديداً عند المدخل الرئيسي المؤدي مباشرة إلى مجمع الوزارات والحي الحكومي. يطل المول بواجهة عريضة على شارع محوري فسيح بعرض 100 متر، ويواجه حديقة القصر الرئاسي، مما يمنحه إطلالة مفتوحة ومستوى أمان سيادي متقدم.
يرتبط موقع المول بشبكة المحاور الرئيسية التي تتيح سهولة الوصول لكافة موظفي ورواد الحي المالي والحكومي، حيث يبعد دقائق معدودة عن محطة المونوريل المركزية ومجمع البنوك وفندق الماسة، مما يجعله الوجهة الأولى للتسوق وتقديم الخدمات المصرفية والمهنية لكوادر الدولة والشركات متعددة الجنسيات.
أبرز المعالم القريبة من جراند سكوير مول العاصمة الإدارية الجديدة
يحيط بالمول نطاق جغرافي حيوي يضم أهم المنشآت السيادية في العاصمة:
- حديقة القصر الرئاسي: يطل عليها المول مباشرة بواجهة بانورامية مفتوحة.
- الحي الحكومي ومجمع الوزارات: يقع المول عند البوابة الرئيسية المؤدية إليهما.
- منطقة البنوك والبنك المركزي المصري: تبعد دقيقتين فقط سيراً على الأقدام.
- محطة المونوريل المركزية: تقع على مقربة مباشرة لتسهيل حركة الموظفين والزوار.
- فندق الماسة والنهر الأخضر: يقعان على مسافة 3 دقائق من موقع المول.
- مبنى البرلمان ومجلس الوزراء: يبعدان نحو 4 دقائق عبر الطرق الممهدة.
- مطار العاصمة الإدارية الدولي: يسهل الوصول إليه خلال 20 دقيقة عبر الطريق الدائري الإقليمي.
تصميم مول جراند سكوير العاصمة الإدارية
استلهمت شركة بيراميدز للتطوير العقاري التصميم المعماري لمشروع مول جراند سكوير العاصمة الإدارية من الطراز الفرنسي الكلاسيكي المعاصر، وهو الأسلوب الهندسي الراقي الذي اشتهرت به الشركة في مشروعاتها الكبرى بفرنسا ومصر. يتميز المبنى بواجهات زجاجية مزدوجة عاكسة باللون الأزرق الملكي تعكس السماء والمسطحات الخضراء المحيطة وتعمل كعازل متطور للحرارة والضوضاء.
يتألف الصرح من طابق بدروم مخصص لمواقف السيارات الذكية، وطابق أرضي تجاري، بالإضافة إلى 7 أدوار متكررة تخدم مختلف الأنشطة الاستثمارية. وتتوسط الواجهة الأمامية شاشة عرض إلكترونية عملاقة للإعلانات التجارية، إلى جانب 4 مداخل رئيسية فخمة تضمن انسيابية حركة المشاة والزوار دون أي تزاحم.
صُممت الممرات الداخلية بتشطيبات رخامية فاخرة وأعمدة كلاسيكية مزخرفة، مع تخصيص 4 مصاعد كهربائية بانورامية فائقة السرعة وسلالم كهربائية حديثة تربط كافة الطوابق بسلاسة تامة.
مساحة وتوزيع أدوار جراند سكوير مول العاصمة الإدارية الجديدة
يمتد جراند سكوير مول العاصمة الإدارية الجديدة على مساحة أرض إجمالية تبلغ 7,800 متر مربع. وشهد المخطط العام تخصيص 20% فقط من المساحة للمباني والإنشاءات، بينما خُصصت النسبة الكبرى البالغة 80% للبلازا الخارجية المفتوحة واللاند سكيب والنوافير المائية ومناطق الجلوس في الهواء الطلق.
وجاء التوزيع الإنشائي للأدوار السبعة بصورة هندسية مدروسة تحقق الفصل الوظيفي التام بين الأنشطة المختلفة:
- الطابق الأرضي والأول والثاني: مخصصة للمحلات والوحدات التجارية والمطاعم والكافيهات العالمية والماركات الكبرى.
- الطابق الثالث: مخصص بالكامل للعيادات والمراكز الطبية والصيدليات المجهزة بأعلى المواصفات الصحية.
- الطابقان الرابع والخامس: مخصصان للمكاتب والشركات الإدارية ومقار الأعمال والبنوك.
- الطابقان السادس والسابع: مخصصان للشقق والوحدات الفندقية والسياحية الفاخرة المجهزة بالكامل.
أنواع ومساحات الوحدات في مول جراند سكوير العاصمة الإدارية
يوفر مول جراند سكوير العاصمة الإدارية باقة متنوعة من الوحدات الاستثمارية الجاهزة للاستلام الفوري:
- المحلات والوحدات التجارية: تبدأ المساحات من 50 متراً مربعاً وتصل حتى 98 متراً مربعاً في الأدوار التجارية الحيوية.
- المكاتب الإدارية ومقار الشركات: تبدأ المساحات من 110 أمتار مربعة وتصل إلى 135 متراً مربعاً كاملة التشطيب والتكييفات.
- العيادات والمراكز الطبية: تبدأ المساحات من 108 أمتار مربعة وتصل إلى 138 متراً مربعاً مجهزة لاستقبال المرضى.
- الوحدات الفندقية الفاخرة: مساحات مرنة في الطوابق العليا تتمتع بإطلالات مباشرة على حديقة القصر الرئاسي.
أسعار مول جراند سكوير العاصمة الإدارية 2026
أعلنت شركة بيراميدز للتطوير العقاري عن أسعار شراء استثنائية لوحدات مول جراند سكوير العاصمة الإدارية لعام 2026 تناسب المستثمرين الراغبين في استلام فوري وتشغيل مباشر:
- تبدأ أسعار الوحدات الإجمالية بالمشروع من 6,000,000 جنيه مصري للوحدات المدمجة.
- تبدأ أسعار المحلات التجارية الحيوية من 6,860,000 جنيه مصري بحسب المساحة وموقع الواجهة في البلازا.
- تبدأ أسعار المكاتب والعيادات الطبية بمساحات تفوق 100 م² من قيم تنافسية تدعم سرعة تحقيق عوائد إيجارية دورية.
تمنح هذه الأسعار ميزة تنافسية كبرى لكون المشروع جاهزاً ويعمل بالفعل في منطقة حيوية ذات كثافة حكومية ومصرفية عالية.
ما الذي يمنح جراند سكوير مول العاصمة الإدارية الجديدة قوة استثمارية متفردة؟
ينفرد جراند سكوير مول العاصمة الإدارية الجديدة بصفته المشروع الأول الذي تم تسليمه وتشغيله بنجاح في حي المال والأعمال. يزيل الاستلام الفوري مخاطر الانتظار الإنشائي ويتيح للمستثمر بدء التشغيل وتحصيل الإيجار الفعلي فور التعاقد، مدعوماً بوجود آلاف الموظفين والزوار اليوميين للوزارات والبنوك المحيطة، مما يرفع القيمة السوقية للوحدات بشكل متواصل.
أنظمة الحجز والتقسيط في مول جراند سكوير العاصمة الإدارية
طرحت شركة بيراميدز خطط سداد ميسرة وعوائد استثمارية مبتكرة لامتلاك الوحدات في مول جراند سكوير العاصمة الإدارية:
- دفع مقدم 5% وسداد 5% بعد 3 أشهر، وتقسيط باقي القيمة على أقساط متساوية لمدة 8 سنوات.
- دفع مقدم 10% عند التعاقد، وتقسيط المبلغ المتبقي على أقساط متساوية تصل إلى 10 سنوات بدون فوائد.
- نظام العائد الاستثماري الأول: دفع مقدم 30% مع تقسيط المتبقي على 5 سنوات والحصول على عائد سنوي يبلغ 12%.
- نظام العائد الاستثماري الثاني: دفع مقدم 35% مع تقسيط المتبقي على 5 سنوات والحصول على عائد سنوي يبلغ 13%.
تتميز الوحدات بجاهزيتها التامة والمعاينة على أرض الواقع قبل التعاقد.
الخدمات والمرافق في جراند سكوير مول العاصمة الإدارية الجديدة
زُوّد جراند سكوير مول العاصمة الإدارية الجديدة ببنية تحتية ومنظومة خدمات متكاملة تضمن تجربة تسوق وعمل فائقة الراحة:
- منطقة تجارية ضخمة تضم نخبة من أرقى العلامات التجارية والمحلات المتخصصة.
- مجمع مطاعم وفود كورت راقٍ يضم كافيهات ومطاعم تقدم أشهى المأكولات العالمية والمحلية.
- أول أكاديمية للفنون في العاصمة الإدارية بالتعاون مع الفنان أشرف عبد الباقي.
- منظومة تكييف مركزي ذكية تغطي كافة أرجاء المول والوحدات وتعمل بكفاءة عالية في ضبط درجات الحرارة.
- شبكة إنترنت وألياف ضوئية فائقة السرعة لخدمة مقار الأعمال والمكاتب الإدارية والعيادات.
- قاعات مؤتمرات واجتماعات تنفيذية مجهزة بأحدث الوسائل التكنولوجية والأنظمة الصوتية الذكية.
- جيم رياضي متكامل مجهز بأحدث الأجهزة الرياضية ومدربين متخصصين.
- بوابات إلكترونية ذكية ونظام بطاقات دخول إلكترونية لتسهيل حركة الملاك والزوار.
- جراجات سيارات مؤمنة تحت الأرض تتسع لمئات المركبات مع منظومة رصد وتوجيه إلكترونية.
- منظومة حراسة وأمن مشددة على مدار 24 ساعة مع كاميرات مراقبة رقمية وأنظمة إطفاء حرائق آلية متطورة.
أبرز مميزات مول جراند سكوير العاصمة الإدارية
ينفرد مول جراند سكوير العاصمة الإدارية بمزايا نوعية تجعله في صدارة الاستثمارات التجارية بالعاصمة:
- استلام فوري وتشغيل فعلي في قلب حي المال والأعمال.
- موقع استثنائي أمام حديقة القصر الرئاسي ومدخل مجمع الوزارات بشارع عرضه 100 متر.
- تصميم فرنسي كلاسيكي فريد بواجهات زجاجية عاكسة وأربعة مداخل رئيسية.
- تنوع استثماري مدروس يجمع بين التجاري والإداري والطبي والفندقي.
- تسهيلات سداد تصل حتى 10 سنوات وأنظمة عائد استثماري على المقدم تصل إلى 13%.
- سابقة أعمال عملاقة وموثوقة لشركة بيراميدز للتطوير العقاري.
نبذة عن شركة بيراميدز للتطوير العقاري مطور جراند سكوير مول العاصمة الإدارية الجديدة
تعد شركة بيراميدز للتطوير العقاري Pyramids Developments إحدى كبرى المؤسسات العقارية الرائدة التي انطلقت منذ عام 2000 في فرنسا ومصر. تمتلك الشركة خبرة تتجاوز 25 عاماً تميزت خلالها بتنفيذ مشروعات معمارية بارزة في فرنسا شملت أعمالاً وتعديلات إنشائية في متحف اللوفر والبرلمان الفرنسي وفندق هوليداي إن، بالإضافة إلى تطوير سلسلة فنادق تيوليب ومشروعات قومية كبرى في مصر.
نجحت شركة بيراميدز في ترسيخ ريادتها بالعاصمة الإدارية الجديدة بكونها أكبر مستثمر في المشروعات التجارية والسياحية، بفضل التزامها الصارم بمواعيد التسليم وجودة التشطيبات المعمارية الفريدة.
سابقة أعمال شركة بيراميدز للتطوير العقاري Pyramids Developments
تمتلك شركة بيراميدز محفظة عقارية استثنائية في مصر والعاصمة الإدارية الجديدة:
- مول جراند سكوير العاصمة الإدارية (Grand Square Mall New Capital): أول مول يُسلم بحي المال والأعمال.
- باريس مول العاصمة الإدارية (Paris Mall New Capital): صرح تجاري وترفيهي يضم أول قاعة تزلج على الجليد.
- مول باريس ايست العاصمة الإدارية (Paris East Mall New Capital): على محور الأمل بمنطقة MU23.
- بيراميدز سيتي العاصمة الإدارية (Pyramids City New Capital): أضخم مدينة استثمارية على مساحة 152.5 فدان.
- بيراميدز بيزنس تاور العاصمة الإدارية (Pyramids Business Tower): ناطحة سحاب إدارية وتجارية بالداون تاون.
- بيراميدز ميجا مول العاصمة الإدارية (Pyramids Mega Mall): مركز تسوق وترفيه رائد.
- كمبوند لا كابيتال العاصمة الإدارية (La Capitale New Capital): أول مجمع سكني فرنسي راقٍ في العاصمة.
الأسئلة الشائعة عن مول جراند سكوير العاصمة الإدارية
أين يقع مول جراند سكوير العاصمة الإدارية بالتحديد؟
يقع المول في قلب حي المال والأعمال بالعاصمة الإدارية الجديدة، عند مدخل مجمع الوزارات مباشرة أمام حديقة القصر الرئاسي وعلى شارع رئيسي بعرض 100 متر.
ما هي مساحة وتصميم جراند سكوير مول العاصمة الإدارية الجديدة؟
يمتد المول على مساحة 7,800 متر مربع على الطراز الفرنسي الفاخر، ويتكون من بدروم للجراجات ودور أرضي و7 أدوار متكررة تضم مختلف الأنشطة الاستثمارية.
ما هي أنواع ومساحات الوحدات في مول جراند سكوير العاصمة الإدارية؟
يضم المول محلات تجارية تبدأ من 50 متراً مربعاً حتى 98 متراً مربعاً، ومكاتب إدارية تبدأ من 110 أمتار مربعة، وعيادات طبية تبدأ من 108 أمتار مربعة، وشققاً فندقية فاخرة.
كم تبدأ أسعار الوحدات في جراند سكوير مول العاصمة الإدارية الجديدة لعام 2026؟
تبدأ أسعار الوحدات في المول لعام 2026 من 6,000,000 جنيه مصري، وتصل إلى 6,860,000 جنيه مصري للمحلات التجارية الحيوية الجاهزة للاستلام الفوري.
ما هي أنظمة السداد والتقسيط في مول جراند سكوير العاصمة الإدارية؟
تبدأ أنظمة السداد بمقدم 5% أو 10% وتقسيط حتى 8 إلى 10 سنوات، إلى جانب خطط العائد الاستثماري بمقدم 30% أو 35% وعائد سنوي يصل إلى 13%.
من هو المطور العقاري لمشروع جراند سكوير مول العاصمة الإدارية الجديدة؟
المشروع من تطوير شركة بيراميدز للتطوير العقاري (Pyramids Developments)، الرائدة في المشروعات العقارية الفاخرة ومطورة بيراميدز سيتي وباريس مول ولا كابيتال.
