تطلق شركة عليوة للتطوير العقاري أحدث مشروعاتها الاستثمارية التخصصية في قلب العاصمة الإدارية الجديدة تحت اسم مول 9MC العاصمة الإدارية Mall 9MC New Capital، مقدمة أول مجمع طبي وتجاري ذكي يعمل بتقنية التوأم الرقمي في السوق المصري تحت مسمى Mall 9MC New Capital. يرتكز المشروع على هندسة معمارية متقدمة تواكب أحدث المعايير الطبية الدولية، مع خطة تشغيل ذكية تضمن للمستثمرين والأطباء بيئة عمل متطورة تحقق أعلى معدلات النجاح والنمو الرأسمالي.
ينفرد مشروع Mall 9MC بموقعه الاستراتيجي على محور الأمل مباشرة في منطقة MU23 الحيوية، واضعاً العيادات والمراكز الصحية أمام تدفق سكاني ضخم يتجاوز 300,000 نسمة في الأحياء المجاورة، فضلاً عن وجوده أمام مستشفى التأمين الصحي المركزي مباشرة، مما يجعل المجمع مقصداً رئيسياً للرعاية الصحية الشاملة لجميع سكان العاصمة والمترددين عليها يومياً.
تسعى شركة عليوة عبر هذا الصرح إلى تقديم منتج عقاري طبي استثنائي يربط الدقة الهندسية والحلول التكنولوجية الذكية بالتعاون مع كبرى الشركات الاستشارية والإدارية، مع طرح خطط دفع ميسرة تبدأ بمقدم 7% فقط وفترات سداد ممتدة تصل إلى 10 سنوات بدون فوائد، مع تسليم الوحدات الطبية كاملة التشطيب بالتكييفات والفرش الطبي الفاخر لتكون جاهزة للتشغيل المباشر من اليوم الأول.
الاستثمار الطبي في العاصمة الإدارية الجديدة يشهد إقبالاً كبيراً نظراً للحاجة المتزايدة للخدمات الصحية التخصصية بالتزامن مع الانتقال الحكومي والسكني المتسارع، ما يمنح وحدات مول 9MC العاصمة الإدارية قيمة استثمارية تصاعدية وعائداً تأجيرياً ثابتاً ومضموناً مقارنة بمختلف الأنشطة التجارية والإدارية الأخرى.
أين يقع مول 9MC العاصمة الإدارية بالتحديد؟
اختارت شركة عليوة العقارية موقعاً استراتيجياً فائق الحيوية لمشروع مول 9MC العاصمة الإدارية Mall 9MC New Capital في قلب منطقة MU23 بين الحيين السكنيين الثاني R2 والثالث R3 على محور الأمل مباشرة. ويمنح هذا التمركز الحيوي المشروع واجهة مباشرة على أحد أهم الشرايين الرئيسية الرابطة بين طريق السويس ومدخل العاصمة الإدارية الشمالي، فضلاً عن وقوعه قبالة مستشفى التأمين الصحي المركزي، مما يخلق مركز ثقل طبي يضمن إقبالاً مستمراً من المرضى والمراجعين على مدار الساعة، بالقرب من كبرى مشروعات العاصمة مثل لافاييت مول العاصمة الإدارية وكمبوند ريزيدنس 8 العاصمة الإدارية وكذلك كمبوند ريفان العاصمة الإدارية.
أهم الأماكن والمعالم القريبة من مول 9MC العاصمة الإدارية
يستفيد مول 9MC العاصمة الإدارية من قربه الوثيق من أهم المحاور والمعالم السيادية والحيوية داخل العاصمة:
- مستشفى التأمين الصحي المركزي: يقع المشروع مباشرة أمام المستشفى، ما يجعله الامتداد الطبي الطبيعي لكافة التخصصات الجراحية والعلاجية.
- محور الأمل ومحور بن زايد الشمالي: يطل المول مباشرة على محور الأمل، متصلاً بسلاسة مع محور محمد بن زايد الشمالي وطريق السويس.
- منطقة الأعمال المركزية والبرج الأيقوني: يبعد المركز دقائق معدودة بالسيارة عن ناطحات السحاب والبرج الأيقوني الأطول في إفريقيا.
- الأحياء السكنية R2 و R3: يتوسط المجمع كتلة سكنية نشطة تضم أكثر من 300 ألف نسمة تبحث عن رعاية طبية متقدمة.
- الحي الحكومي وحي السفارات: يفصل المشروع نحو 10 دقائق فقط عن الوزارات ومقر مجلس الوزراء والحي الدبلوماسي.
- محطة المونوريل والقطار السريع: يجاور المشروع مسارات النقل الذكية ووسائل المواصلات الحديثة التي تربط العاصمة بقلب القاهرة ومدن القناة.
تصميم مشروع Mall 9MC New Capital
مول 9MC العاصمة الإدارية Mall 9MC New Capital وضعت شركة عليوة رؤية معمارية خاصة ترتقي ببيئة الرعاية الصحية، حيث استعانت بنخبة من كبرى المكاتب الاستشارية والهندسية المتخصصة تشمل OY Studio و ECB و Azure و Archrete لوضع أدق التفاصيل الإنشائية لمشروع Mall 9MC New Capital. جاء التصميم بواجهات زجاجية مزدوجة عازلة للصوت والحرارة تسمح بمرور الضوء الطبيعي وتخفض استهلاك الطاقة، مع تخصيص مسارات حركة مستقلة للأطباء والمرضى ومصاعد طبية تسع الأسرة النقالة لتفادي أي ازدحام داخل الأدوار الطبية.
السبق التكنولوجي الأبرز في المشروع يكمن في الشراكة مع شركة VOOM لتطبيق تكنولوجيا التوأم الرقمي Digital Twin لأول مرة في مبنى طبي داخل مصر، وهي منظومة رقمية ذكية تحاكي المبنى وتديره بالذكاء الاصطناعي لمراقبة كفاءة الطاقة والتهوية وتوقع أعمال الصيانة مسبقاً، مما يضمن أعلى درجات الأمان واستمرارية الخدمات دون أعطال.
مساحة مول 9MC العاصمة الإدارية
يمتد مول 9MC العاصمة الإدارية على مساحة أرض مدروسة بعناية تستوعب كافة الخدمات الطبية والتجارية المساندة، مع تخصيص الجزء الأكبر من المساحات لتأسيس ساحات انتظار ومداخل فسيحة ومناطق استراحة راقية للمراجعين. اعتمد المطور توزيعاً ذكياً للمساحات الداخلية يضمن أعلى استغلال لكل متر مربع داخل العيادات والمراكز التخصصية، مع مراعاة المعايير الهندسية الصارمة لكود الأبنية الطبية من حيث ارتفاعات الأسقف وعزل الجدران والتهوية المركزية.
أنواع ومساحات الوحدات في Mall 9MC New Capital
أتاحت الشركة المطورة تشكيلة متنوعة من المساحات لتلبي متطلبات كافة التخصصات الطبية، من العيادات الفردية وحتى المراكز الجراحية ومراكز الأشعة والتحاليل، مع تسليم الوحدات الطبية كاملة التشطيب ومجهزة بالتكييفات والفرش الطبي المتخصص:
- عيادات طبية مدمجة: تبدأ مساحاتها من 20 متراً مربعاً وتصل إلى 30 متراً مربعاً، صُممت بعناية لتناسب العيادات الاستشارية الفردية وتخصصات الباطنة والجلدية والتغذية.
- عيادات ومراكز طبية متوسطة: تتراوح مساحاتها بين 32 متراً مربعاً و45 متراً مربعاً، وتتيح مساحة رحبة لغرفة كشف مستقلة ومكتب طبيب وقاعة انتظار خاصة بالمرضى.
- مراكز طبية كبرى وجراحة يوم واحد: مساحات واسعة تبدأ من 50 متراً مربعاً وحتى 55 متراً مربعاً فأكثر (مثل وحدات الدور التاسع البالغة 55 متراً مربعاً)، مهيأة لمراكز الأسنان والعيون ومراكز التجميل.
- معامل تحاليل ومراكز أشعة: مساحات تخصصية واسعة مجهزة بأرضيات مضادة للبكتيريا وعوازل إشعاعية متوافقة مع متطلبات وزارة الصحة.
- صيدليات ووحدات تجارية مساندة: محلات تجارية بالدور الأرضي مخصصة للصيدليات الكبرى ومحلات الأجهزة والمستلزمات الطبية وكافيهات راقية لخدمة الزوار.
أسعار مول 9MC العاصمة الإدارية 2026
طرحت شركة عليوة للتطوير العقاري أسعاراً افتتاحية تنافسية لعام 2026 تجعل اقتناء عيادة طبية في العاصمة استثماراً متاحاً ومجدياً؛ حيث يبدأ سعر المتر الطبي من 80,000 جنيه مصري كامل التشطيب بالتكييفات والفرش الطبي الفاخر. وتبدأ أسعار الوحدات الإجمالية من 1,600,000 جنيه مصري لعيادات الـ 20 متراً مربعاً، وتتدرج باعتدال لتصل أسعار الوحدات الفسيحة بالدور التاسع بمساحة 55 متراً مربعاً إلى 4,675,000 جنيه مصري، مع إمكانية حجز الوحدة بدفعة جدية حجز قدرها 20,000 جنيه مصري قابلة للاسترداد بالكامل، مما يمنح الأطباء والمستثمرين فرصة اقتناص عيادة تامة التجهيز بأقل تكلفة إنشائية ممكنة.
لماذا يُعد مول 9MC العاصمة الإدارية فرصة استثمارية مميزة؟
الاستثمار في العقارات الطبية يمثل أحد أكثر القطاعات أماناً واستدامة، حيث لا يتأثر بالتقلبات الموسمية ويمنح مالكه عوائد تأجيرية دورية تزيد عن ضعف عوائد المكاتب التقليدية. ويكتسب مول 9MC العاصمة الإدارية تفوقاً حاسماً بفضل موقعه المباشر أمام مستشفى التأمين الصحي المركزي في منطقة MU23، مما يضمن تدفقاً جماهيرياً لا ينقطع طوال اليوم. كما أن الشراكة الإدارية مع رواد التشغيل الطبي مثل Healthy Care و Tashawer تعزز ثقة الكوادر الطبية والمرضى، وتضمن تشغيلاً احترافياً للمبنى يرفع القيمة الإيجارية السنوية، على غرار قصص النجاح العقاري في المشروعات السكنية المجاورة مثل كمبوند رامتان العاصمة الإدارية وكمبوند سكاي كابيتال فيو العاصمة الإدارية وأيضاً كمبوند يارو العاصمة الإدارية. كما أن استلام العيادة مفروشة ومكيفة بالكامل يجنب المشتري تكاليف التشطيب الباهظة ويختصر الوقت لبدء النشاط الطبي والربحي بصورة فورية.
طرق الحجز والتقسيط في Mall 9MC New Capital
أعلنت شركة عليوة عن باقة تمويلية مرنة صُممت لتناسب إمكانيات الأطباء والمستثمرين، متيحة أطول مدد سداد ممكنة بأقل مقدم تعاقد في السوق العقاري المصري:
- نظام 7% مقدم: دفع 7% فقط مقدم تعاقد عند الحجز، مع تقسيط باقي ثمن الوحدة على أقساط متساوية لمدة 7 سنوات بدون أي فوائد.
- نظام 10% مقدم: سداد 10% مقدم حجز، وتقسيط المبلغ المتبقي على أقساط مجدولة لمدة تصل إلى 8 سنوات.
- نظام 15% مقدم: دفع 15% مقدم حجز، مع سداد باقي القيمة على أقساط متساوية تمتد حتى 9 سنوات كاملة.
- نظام الاستثمار الممتد (10% + 10%): دفع 10% مقدم تعاقد و10% بعد مرور سنة كاملة، وتقسيط المتبقي على 10 سنوات، ما يتيح تشغيل العيادة وتحقيق أرباح قبل سداد الدفعة الثانية.
- جدية الحجز (EOI): دفع 20,000 جنيه مصري فقط لحجز أسبقية اختيار الوحدة، وهي دفعة قابلة للاسترداد بالكامل دون أي خصومات.
- مواصفات التسليم: تسليم كامل العيادات الطبية بتشطيب فندقي متطور يشمل التكييفات المركزية والفرش الطبي المتخصص.
أهم المرافق وخدمات مول 9MC العاصمة الإدارية
صممت شركة عليوة منظومة خدمات شاملة تضمن أعلى مستويات الراحة والأمان للأطباء والمراجعين داخل مول 9MC العاصمة الإدارية:
- إدارة ذكية بتقنية Digital Twin: مراقبة وإدارة إلكترونية للبنية التحتية للمبنى بالذكاء الاصطناعي مع شركة VOOM لتقليل استهلاك الطاقة وتفادي الأعطال.
- شراكات تشغيل طبي متخصصة: إدارة المنشأة الطبية تحت إشراف نخبة من مشغلي الرعاية الصحية مثل Healthy Care و Tashawer لضمان أرقى جودة تشغيلية.
- مصاعد طبية وسريعة متطورة: تخصيص مصاعد خاصة بحجم نقالات المرضى وأسرة الطوارئ، مع مصاعد منفصلة لحركة الأطباء والزوار لمنع الازدحام.
- جراجات سيارات ذكية: ساحات انتظار واسعة تحت الأرض تستوعب مئات السيارات بنظام توجيه رقمي يسهل الدخول والخروج للزوار والأطباء.
- خدمات استقبال وإرشاد فندقية: فريق عمل محترف يعمل على مدار 24 ساعة لاستقبال المرضى وتوجيههم وتنظيم المواعيد الطبية بسلاسة.
- شبكة اتصالات وإنترنت فائق السرعة: بنية رقمية حديثة تدعم السجلات الطبية الإلكترونية وأنظمة التطبيب عن بُعد (Telemedicine).
- مولدات طاقة كهربائية احتياطية: مولدات تعمل تلقائياً فور انقطاع التيار لضمان تشغيل الأجهزة الطبية الحساسة وغرف العمليات الصغرى دون توقف.
- أنظمة أمان ومكافحة حرائق ذكية: أجهزة إنذار وإطفاء ذاتية متوافقة مع أحدث كودات السلامة والوقاية العالمية للمنشآت الطبية.
- صيدليات ومعامل تحاليل كبرى: فروع لكبرى الصيدليات ومراكز التحاليل والأشعة الطبية تقدم خدماتها الشاملة على مدار اليوم داخل المبنى.
- حراسة وكاميرات مراقبة مستمرة: أطقم حراسة مدربة تعمل 24/7 مدعومة بشبكة كاميرات مراقبة رقمية وبوابات تفتيش إلكترونية عند المداخل.
أبرز مميزات Mall 9MC New Capital
يمتلك مشروع Mall 9MC New Capital مقومات ريادية تمنحه مكانة فريدة في خريطة الاستثمار الطبي:
- أول مبنى طبي بالتوأم الرقمي: تشغيل الصرح بأحدث تكنولوجيا إدارة المباني الذكية Digital Twin بالتعاون مع VOOM.
- موقع استراتيجي أمام التأمين الصحي: تمركز حيوي على محور الأمل في MU23 يخدم كثافة سكانية تفوق 300,000 نسمة.
- تسليم كامل بالفرش والتكييفات: تسليم كافة العيادات مفروشة بالفرش الطبي ومكيفة بالكامل لتفادي أعباء التجهيز والديكور.
- إدارة طبية معتمدة: الشراكة الاستراتيجية مع كبرى شركات الإدارة الصحية مثل Tashawer و Healthy Care.
- خطط سداد تصل إلى 10 سنوات: مقدم يبدأ من 7% مع أطول فترة تقسيط في منطقة العاصمة الإدارية بدون فوائد.
نبذة عن شركة عليوة للتطوير العقاري
تعتبر شركة عليوة للتطوير العقاري Eliwah Group Developments إحدى المؤسسات العقارية الكبرى في مصر، حيث تمتلك سجلاً حافلاً بالنجاحات يمتد لأكثر من عشرين عاماً في مجالات الإنشاءات والمقاولات العامة والتطوير العمراني. تضم المجموعة تحت مظلتها أكثر من 15 شركة متخصصة، وأسهمت عبر تاريخها في إنجاز آلاف المشروعات القومية والتجارية والسكنية لصالح جهات حكومية وخاصة، متبنية معايير إنشائية متقدمة والتزاماً صارماً بمواعيد التسليم.
سابقة أعمال Eliwah Group Developments
نفذت شركة عليوة جروب العقارية العديد من الصروح المعمارية في مختلف القطاعات الحيوية داخل مصر، وتبرز أبرز مشروعاتها في:
- مول 99 العاصمة الإدارية الجديدة (Mall 99 New Capital): أحد أبرز المشروعات الإدارية والتجارية الناجحة للشركة في العاصمة.
- مول 9MC العاصمة الإدارية الجديدة (Mall 9MC Medical Center): الصرح الطبي الذكي الأول في منطقة MU23 على محور الأمل.
- مشروعات ومجمعات سكنية فاخرة: تنفيذ مبانٍ وأعمال مقاولات كبرى في القاهرة الجديدة ومختلف المدن العمرانية الحديثة.
- مشروعات بنية تحتية ومقاولات حكومية: المساهمة في تنفيذ مشروعات قومية كبرى بالتعاون مع جهات الدولة على مدار عقدين.
