مول بولمان تاورز العاصمة الإدارية يمثل انطلاقة معمارية واستثمارية فريدة تُعيد صياغة مفاهيم المشروعات متعددة الاستخدامات في مصر؛ حيث يجمع المشروع بين الفخامة الفندقية العالمية والمساحات الإدارية والتجارية المتطورة. اختارت شركة كونتكت للتطوير العقاري موقعاً استثنائياً في منطقة MU12 مباشرة على محور محمد بن زايد الجنوبي، لتقدم مجمعاً عمرانياً متكاملاً يتكون من ثلاثة أبراج شاهقة تلبي تطلعات كبرى الشركات والمستثمرين الباحثين عن عوائد تشغيلية مستدامة وقيمة عقارية متصاعدة في قلب العاصمة الإدارية الجديدة.
Mall Pullman Towers New Capital ينفرد بشراكة دولية تاريخية مع علامة “بولمان” (Pullman Hotels & Resorts) التابعة لمجموعة أكور الفرنسية الرائدة عالمياً في إدارة الضيافة، إلى جانب تولي شركة MRB العريقة مهام الإدارة والتشغيل التجاري والإداري. هذه المنظومة الاحترافية تمنح المستثمرين ثقة مطلقة في كفاءة التشغيل الفندقي والإداري، وتضمن تحقيق نسب إشغال قياسية وعوائد إيجارية تضاهي المعايير الفندقية العالمية من اليوم الأول للتشغيل.
تعتمد فلسفة تصميم بولمان تاورز على الفصل الذكي للأنشطة والمسارات الحركية؛ حيث ينفرد كل برج بهوية وظيفية مستقلة تضمن أقصى درجات الخصوصية لنزلاء الشقق الفندقية، والهدوء والانسيابية لأصحاب المكاتب والشركات، مع تدفق حيوي ومرن لرواد المراكز التجارية والمطاعم في الأدوار الأولى. ويراعي المخطط العام معايير الاستدامة وكفاءة الطاقة، من خلال واجهات زجاجية مزدوجة متطورة تعزل الصوت والحرارة وتوفر رؤية بانورامية مفتوحة على النهر الأخضر.
ويتيح فريق عقار بوكيت للمستثمرين استكشاف ومقارنة المشروعات الاستثمارية الكبرى في منطقة الأعمال المركزية ومحاور العاصمة الرئيسية، مثل مقارنة بولمان تاورز مع تاج تاور 2 العاصمة الإدارية لتقييم المؤشرات السعرية والعوائد المتوقعة للمشروعات الفندقية والإدارية الشاهقة.
أين يقع مول بولمان تاورز العاصمة الإدارية بالتحديد؟
يحتل مول بولمان تاورز العاصمة الإدارية موقعاً جغرافياً استراتيجياً لا يُضاهى في منطقة MU12 الحيوية، بإطلالة مباشرة وواجهة عريضة على محور محمد بن زايد الجنوبي، النبض الشرياني الرئيسي الذي يربط مختلف أحياء العاصمة. يقع المشروع في مواجهة النهر الأخضر والحديقة المركزية مباشرة، مما يمنح كافة الوحدات إطلالات طبيعية ساحرة ودائمة لا تُحجب.
أهم الأماكن والمعالم القريبة من Pullman Towers New Capital
يتمركز المشروع في بؤرة جغرافية متصلة بكافة المؤسسات الحيوية وشبكات النقل الذكية في العاصمة الإدارية:
- يبعد المشروع نحو دقيقتين فقط عن البرج الأيقوني ومنطقة الأعمال المركزية (CBD)، مركز المال والتجارة الإقليمي.
- يقع على مسافة 3 دقائق من النهر الأخضر وفندق الماسة والحديقة المركزية الكبرى.
- يفصل بولمان تاورز مسافة 4 دقائق عن الحي الحكومي ومجمع الوزارات ومبنى البرلمان.
- يتصل مباشرة بحي المال والأعمال ومجمع البنوك والبنك المركزي المصري في غضون 5 دقائق.
- يقترب من محطة المونوريل المركزية ومحور الأمل والطريق الدائري الإقليمي، مما يضمن وصولاً سلساً لزوار المشروع من القاهرة الكبرى والمحافظات المجاورة.
- يبعد نحو 20 دقيقة عن مطار العاصمة الإدارية الدولي، ما يجعله خياراً مثالياً لرجال الأعمال والوفود السياحية الدولية.
تصميم مشروع مول بولمان تاورز العاصمة الإدارية
يقدم Mall Pullman Towers New Capital نموذجاً معمارياً رائداً يجمع بين الحداثة والوظيفة الاستثمارية الذكية. استعانت شركة كونتكت للتطوير العقاري بنخبة من كبار الخبراء والاستشاريين الهندسيين في الشرق الأوسط لضمان أعلى معايير الجودة، حيث تولى مكتب الاستشارات الهندسية العريق ACE المهندس محرم باخوم مسؤولية الإشراف الهندسي العام، بينما تولت شركة Kainy Lines Consultancy بقيادة الاستشاري المعماري المهندس محمد صفوت وضع التصميمات المعمارية والواجهات الخارجية.
يتألف المشروع من ثلاثة أبراج شاهقة ترتفع فوق منصة تجارية (Podium) عصرية، ويختص كل برج بنشاط متكامل يخدم أهدافه التشغيلية بأعلى درجات الكفاءة:
- البرج الفندقي (Pullman Hotel Tower): يضم شققاً وأجنحة فندقية فاخرة تُدار بالكامل تحت مظلة علامة بولمان التابعة لأكور، مع خدمات ضيافة متكاملة تشمل الاستقبال، خدمات الكونسيرج، التنظيف، ومرافق النادي الصحي.
- البرج الإداري (Administrative Business Tower): مخصص لمقرات الشركات والبنوك والمكاتب التنفيذية، صُمم بمساحات عمل مفتوحة خالية من الأعمدة مع أنظمة تحكم ذكية تلائم كبرى الشركات متعددة الجنسيات.
- البرج والبوديوم التجاري (Commercial Retail & Leisure): يضم نخبة من أرقى العلامات التجارية العالمية وسلسلة من المطاعم والكافيهات الفاخرة المطلة على البلازا والممشى السياحي.
مساحة بولمان تاورز كونتكت العاصمة الإدارية
يمتد مشروع مول بولمان تاورز على مساحة أرض إجمالية شاسعة تتجاوز 9,500 متر مربع، وهي مساحة مكنت المطور من تحقيق التوازن المثالي بين الكتل البنائية للأبراج والمساحات المفتوحة. خُصصت نسبة البناء الأكبر للمسطحات الخضراء والبحيرات المائية والساحات الخارجية (Plaza) التي تفصل بين الأبراج، مما يضمن خصوصية كاملة لكل مبنى وإطلالات بانورامية مفتوحة بنسبة 360 درجة لجميع الوحدات.
أنواع ومساحات الوحدات في Pullman Towers New Capital
يوفر المشروع تنوعاً استثنائياً في المساحات الداخلية لتلبية احتياجات مختلف المستثمرين والشركات، وتتوزع المساحات وفق الآتي:
- الوحدات التجارية والمحلات: تبدأ مساحاتها من 33 متراً مربعاً في الأدوار التجارية، وتصل إلى مساحات كبيرة تناسب المطاعم والتوكيلات العالمية مع إتاحة مساحات خارجية مخصصة للتراس.
- المكاتب الإدارية ومقرات الأعمال: تبدأ مساحاتها من 45 متراً مربعاً وتتدرج لتشمل أجنحة أعمال خاصة وأدواراً إدارية كاملة تلائم متطلبات المؤسسات المالية والشركات الكبرى.
- الشقق الفندقية الفاخرة: تبدأ مساحاتها من 58 متراً مربعاً، وتُسلم بتشطيبات فندقية متكاملة بالفرش والتجهيزات الإلكترونية المتوافقة مع اشتراطات علامة بولمان العالمية.
ويمكن للمستثمر أيضاً الاطلاع على خيارات إدارية وتجارية متنوعة في مختلف أحياء العاصمة مثل مول باريس ايست العاصمة الإدارية لمقارنة المساحات ونظم التشغيل المتاحة عبر منصة عقار بوكيت.
أسعار مول بولمان تاورز العاصمة الإدارية 2026
طرحت شركة كونتكت للتطوير العقاري هيكلاً تسعيراً تنافسياً يتناسب مع الموقع الفريد للمشروع وحجم الخدمات الفندقية الاستثنائية التي يوفرها، حيث تبدأ أسعار الوحدات في المشروع من 5,000,000 جنيه مصري، وتتوزع مستويات الأسعار بحسب النشاط ونوعية الوحدة كالتالي:
- المكاتب والوحدات الإدارية: تبدأ أسعارها من 5,000,000 جنيه مصري، مع متوسط سعر تنافسي للمتر الإداري يعكس الموقع المحوري للأبراج في MU12.
- الشقق الفندقية (Pullman Serviced): تبدأ أسعارها من 7,475,556 جنيه مصري، شاملة التشطيب الفندقي الفاخر والفرش والتجهيز الكامل تحت إدارة أكور العالمية.
- الوحدات التجارية والمحلات: تبدأ أسعارها من 9,533,333 جنيه مصري، بمتوسط سعر للمتر التجاري يبدأ من 289,000 جنيه مصري في المواقع الأكثر حيوية على الواجهات الرئيسية.
أنظمة الحجز والتقسيط في مشروع Pullman Towers
وضعت شركة كونتكت العقارية برنامج سداد مرناً يمنح المستثمرين سهولة كبيرة في إدارة تدفقاتهم النقدية، ويتضمن الآتي:
- دفع مقدم تعاقد يبدأ من 10% فقط من إجمالي قيمة الوحدة.
- تقسيط باقي المبلغ الإجمالي على فترات سداد ممتدة تصل إلى 10 سنوات كاملة بأقساط متساوية وبدون فوائد إضافية.
- توفير خصومات متميزة لحالات السداد الفوري (كاش)، بالإضافة إلى عروض استثمارية خاصة على عوائد الإيجار الإلزامي للوحدات الفندقية والإدارية.
وتتيح هذه التسهيلات طويلة الأجل فرصة استثمارية نادرة للراغبين في تملك أصول عقارية متميزة تدر عائداً تشغيلياً قبل اكتمال سداد كامل أقساط الوحدة، ويمكن مقارنتها مع عروض المشروعات الإدارية في الحي المالي مثل مول سيتاديل العاصمة الإدارية.
مرافق وخدمات مول بولمان تاورز العاصمة الإدارية
صُممت منظومة الخدمات في بولمان تاورز لتلبي أعلى المعايير الفندقية وتوفر بيئة عمل مريحة ومتكاملة، بإشراف شركة MRB المتخصصة في إدارة المنشآت التجارية والإدارية:
- خدمات فندقية عالمية متكاملة تديرها علامة “بولمان” تشمل خدمة الغرف، الكونسيرج، التنظيف الجاف، ونظام الاستقبال على مدار الساعة.
- جراجات سيارات متطورة ذكية تمتد على مستويات متعددة تحت الأرض ومزودة بأنظمة مسح إلكترونية لمنع الازدحام.
- مصاعد بانورامية وسريعة مخصصة للمكاتب والوحدات الفندقية وسلالم كهربائية لخدمة الأدوار التجارية.
- نظام تكييف مركزي متكامل بتقنيات تنقية الهواء وتوفير الطاقة الذكي في كافة أرجاء الأبراج.
- شبكة إنترنت فائق السرعة تعتمد على الألياف الضوئية المتطورة لدعم أعمال الشركات والبث الرقمي.
- قاعات اجتماعات تنفيذية ومراكز أعمال مجهزة بأحدث تقنيات المؤتمرات الصوتية والمرئية.
- منظومة أمن وحراسة متكاملة على مدار 24/7 مدعومة بكاميرات مراقبة رقمية وبوابات دخول ذكية.
- نادي صحي وسبا (Health Club & Spa) وحمام سباحة إنفينيتي بإطلالات بانورامية مفتوحة على النهر الأخضر.
- مجمع راقٍ من المطاعم والكافيهات العالمية يضم أشهر الأسماء في عالم الضيافة والمأكولات.
- أنظمة مكافحة حرائق ومولدات طاقة احتياطية فائقة الكفاءة تعمل تلقائياً عند الطوارئ.
أبرز مميزات الاستثمار في Pullman Towers New Capital
الاستثمار في بولمان تاورز يحقق معادلة القوة والأمان الاستثماري لعدة أسباب جوهرية:
- الشراكة الفندقية مع أكور (Pullman): وجود مشغل فندقي عالمي يضمن طلباً دائماً من السياح ورجال الأعمال، ويرفع القيمة الإيجارية للوحدة بنسب تتجاوز المشروعات التقليدية.
- الموقع في منطقة MU12: التواجد على محور بن زايد الجنوبي مباشرة أمام النهر الأخضر يجعل المشروع علامة بصرية بارزة يسهل الوصول إليها.
- الاستشاريون الكبار: إشراف محرم باخوم ومحمد صفوت يمنح المبنى جودة تنفيذية وهندسية استثنائية تحافظ على قيمة العقار لعقود طويلة.
- فترات السداد حتى 10 سنوات: تمنح المستثمرين راحة مالية واسعة وقدرة على تغطية الأقساط من العوائد التشغيلية.
وللتعرف على أحدث مشروعات الداون تاون ومنطقة الأبراج، يمكنكم تصفح بارك بوينت مول العاصمة الإدارية عبر منصة عقار بوكيت لمتابعة أحدث الفرص في السوق العقاري المصري.
نبذة عن شركة كونتكت للتطوير العقاري (Contact Developments)
تُعد شركة كونتكت للتطوير العقاري Contact Developments واحدة من أبرز الشركات العقارية ذات الخبرة الممتدة لأكثر من 20 عاماً في السوق المصري. نجحت الشركة خلال مسيرتها في تسليم وتنفيذ مشروعات ضخمة في القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية، مستندة إلى ملاءة مالية قوية وفكر هندسي يركز على الالتزام التام بمواعيد التسليم ومطابقة أعلى المواصفات القياسية.
سابقة أعمال شركة Contact Developments
تمتلك شركة كونتكت محفظة مشروعات بارزة أثبتت جدارتها الاستثمارية في أهم المدن الجديدة:
- كمبوند أبوف كوميونيتي زايد الجديدة (Compound Upove Community New Zayed).
- مول كوان تاور العاصمة الإدارية الجديدة (Mall Quan Tower New Capital) في منطقة الأعمال المركزية CBD.
- مول ايفال تاورز العاصمة الإدارية الجديدة (Eval Towers New Capital) على محور بن زايد.
- مول كايو العاصمة الإدارية الجديدة (Mall Cayo New Capital) في منطقة الداون تاون.
- مول ميركوري العاصمة الإدارية الجديدة (Mall Mercury New Capital).
- سلسلة مشروعات سكنية فاخرة في أرقى أحياء القاهرة الجديدة (بيت الوطن، الأندلس، اللوتس الجديدة، والبنفسج).
